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931 Main St Local d'activités 929 m² 100 % Loué À vendre Fortuna, CA 95540 912 654 € (982,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,84 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rue principale Fortuna
Appartements résidentiels au centre-ville

Commerce de détail établi

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

IMMOBILIER UNIQUEMENT - NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES - Solide source de revenus dans cet immeuble commercial de la rue principale. 9 appartements et 4 points de vente au niveau de la rue. Le bâtiment génère des loyers bruts d'environ 12 000$ par mois. Compteurs d'eau/d'égouts et de PG&E séparément. Des revenus élevés à des fins de détention. Maintenance différée reflétée dans le prix catalogue. Offre spéciale pour les entrepreneurs et les investisseurs. IMMOBILIER UNIQUEMENT - NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Appelez l'agent d'inscription pour plus de détails.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	132 083 €	142,17 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	132 083 €	142,17 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel	132 083 €
Annuel par m²	142,17 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	132 083 €
Annuel par m²	142,17 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	912 654 €	Sous-type de bien	Showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Prix par m²	982,37 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface du lot	0,12 ha
Taux de capitalisation	8,84 %	Surface utile brute	929 m²
Condition de vente	Maintenance différée	Nb d’étages	2
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	1900

Prix	912 654 €
Prix par m²	982,37 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8,84 %
Condition de vente	Maintenance différée
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,12 ha
Surface utile brute	929 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1900

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	040-183-006-000	Évaluation des aménagements	658 072 € (2024)
Évaluation du terrain	156 677 € (2024)	Évaluation totale	814 749 € (2024)