931 N J St | 931 N J St
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931 N J St 931 N J St Immeuble residentiel 2 lots 752 137 € (376 068 €/Lot) Taux de capitalisation 6,61 % Lake Worth Beach, FL 33460
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parfait pour les investisseurs
- Un énorme potentiel de croissance de la ville
- Nouvelle construction et rénovation !
- Parfait pour les propriétaires-occupants
- Génération de revenus
- Nouveaux appareils électroménagers, nouveaux systèmes de gicleurs, arbres et plantes magnifiques, isolé, traité contre les termites et protégé par le système Sentricon, comptoir en quartz
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superbe duplex multifamilial, situé dans le quartier historique de Lake Worth Beach. Opportunité parfaite pour les investisseurs et les propriétaires. Au cœur de Lake Worth, où vous pourrez accéder aux boutiques, restaurants et attractions du centre-ville, à quelques minutes de la plage. L'unité A est louée, tandis que l'unité B est une TOUTE NOUVELLE CONSTRUCTION vacante, prête à être utilisée comme vous l'avez prévu ! L'unité B vient d'être mise en location, propriétaires-occupants, achetez-la avant qu'elle ne soit occupée à 100 % ! PAS DE HOA. Les deux unités ont une intimité totale, séparées par un passage couvert et disposent de leurs places de parking désignées. La propriété offre une vue magnifique sur la nature avec ses magnifiques grands ficus et vignes, ainsi que 3 chênes vivants récemment plantés. Les deux unités disposent d'appareils électroménagers neufs, de nouveaux toits, de fenêtres/portes à impact et de belles cuisines modernes.
DISPONIBLE POUR LES PRÉSENTATIONS POUR L'UNITÉ B UNIQUEMENT. L'unité A sera affichée une fois l'offre acceptée.
INFORMATIONS SUR L'UNITÉ A : Le toit date de 2022, les gicleurs ont été ajustés récemment, la laveuse et la sécheuse sont toutes neuves, le réfrigérateur, le lave-vaisselle et le four à micro-ondes sont comme neufs ! Système Sentricon actif. Le locataire paie les services publics. Bail d'un an actif et générant 2 400$ de loyer par mois.
INFORMATIONS SUR L'UNITÉ B : Maison de nouvelle construction. Dispose de ses propres compteurs et d'un système de gicleurs, tout est flambant neuf, de magnifiques comptoirs noir/blanc, des termites traités par pulvérisation sous terre, l'ensemble du terrain de la propriété est protégé par un système sentricon contre les termites et les cloisons de séparation sont isolées. Des appareils électroménagers neufs ! L'unité B vient d'être mise en vente à 3 000$ par mois, propriétaires-occupants, achetez-la avant qu'elle ne soit occupée à 100 % !
Taux de capitalisation possible de 6,38 % et bénéfice d'exploitation net de 54 203$.
DISPONIBLE POUR LES PRÉSENTATIONS POUR L'UNITÉ B UNIQUEMENT. L'unité A sera affichée une fois l'offre acceptée.
INFORMATIONS SUR L'UNITÉ A : Le toit date de 2022, les gicleurs ont été ajustés récemment, la laveuse et la sécheuse sont toutes neuves, le réfrigérateur, le lave-vaisselle et le four à micro-ondes sont comme neufs ! Système Sentricon actif. Le locataire paie les services publics. Bail d'un an actif et générant 2 400$ de loyer par mois.
INFORMATIONS SUR L'UNITÉ B : Maison de nouvelle construction. Dispose de ses propres compteurs et d'un système de gicleurs, tout est flambant neuf, de magnifiques comptoirs noir/blanc, des termites traités par pulvérisation sous terre, l'ensemble du terrain de la propriété est protégé par un système sentricon contre les termites et les cloisons de séparation sont isolées. Des appareils électroménagers neufs ! L'unité B vient d'être mise en vente à 3 000$ par mois, propriétaires-occupants, achetez-la avant qu'elle ne soit occupée à 100 % !
Taux de capitalisation possible de 6,38 % et bénéfice d'exploitation net de 54 203$.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 752 137 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 376 068 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,61 % | Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Prix | 752 137 € |
| Prix par lot | 376 068 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Dressing
- Cour
- Grenier
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 201 € | 90 |
| 3+2 | 2 | 2 752 € | 112 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
ZONAGE
| Code de zonage | Multi-family (Multifamilial) |
| Multi-family (Multifamilial) |
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