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Tropical Smoothie Cafe 931 Rainbow Dr Local commercial 190 m² À vendre Gadsden, AL 35901 2 438 299 € (12 865,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail absolu de 10 ans de NNN à Tropical Smoothie Cafe
Augmentations prévues des loyers pendant la durée initiale et les périodes d'option, fournissant une source de revenus à long terme

Le bail Absolute NNN ne nécessite aucune gestion du propriétaire, idéal pour les investisseurs locaux et extérieurs
Pour la quatrième année consécutive, la marque a été classée #1 dans la catégorie Smoothie/Juice par Entrepreneur Franchisee 500

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce Tropical Smoothie Café est idéalement situé à l'intersection signalisée de la U.S. Route 411 et South 4th Street, bénéficiant d'un trafic combiné de 39 247 véhicules par jour. Il se trouve juste à côté du centre commercial Gadsden, une destination de choix pour le shopping, et bénéficie de la proximité de l'Interstate 759, une artère majeure de l'Alabama avec un trafic quotidien moyen de 28 098. La région bénéficie d'une clientèle stable, avec 49 967 habitants dans un rayon de huit kilomètres. En outre, le site se trouve à proximité d'institutions communautaires clés, notamment le lycée de Gadsden City (1 318 élèves), l'école primaire de Donehoo (300 élèves) et le collège Emma Sansom (500 élèves).
Entouré d'un couloir commercial dense, l'établissement se trouve à proximité de marques nationales telles que Walmart, Lowe's, Chick-fil-A, McDonald's, ALDI, Academy Sports + Outdoors, Belk et de plusieurs restaurants populaires. La croissance prévue des revenus dans des rayons de 1, 3 et 8 miles au cours des cinq prochaines années place Tropical Smoothie Café et Gadsden dans une position de croissance soutenue. Situé au carrefour de Birmingham, Huntsville et Atlanta, le site capte également un trafic important de navetteurs, améliorant ainsi sa visibilité et son accessibilité.