Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Future QSR with Drive-Thru 9325 W Sahara Ave Local commercial 324 m² À louer Las Vegas, NV 89117
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 9325 W Sahara Avenue est un établissement indépendant de 3 489 pieds carrés doté d'un service drive-thru avec entrée/sortie sur Sahara et Apache.
- Population aisée avec des revenus annuels moyens des ménages de 98 619 dollars, 99 331 dollars et 94 747 dollars dans un rayon de 1, 3 et 8 miles, respectivement.
- Idéal pour un large éventail d'entreprises, qu'il s'agisse d'un service de restauration rapide au volant ou d'une pharmacie médicale, et pour la possibilité de construire un espace sur mesure.
- À l'intersection signalisée de Fort Apache Road et de Sahara Avenue, attirant plus de 60 000 véhicules par jour dans les virages.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 324 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Location Alert: Welcome to a rare opportunity in the heart of bustling Las Vegas. Nestled on the coveted corner of Ft Apache Road and Sahara, this spacious 3,489-square-foot space beckons entrepreneurs and professionals alike to make their mark in a thriving locale. With a staggering 30,000 vehicles per day coursing down Sahara and an additional 35,000 along Fort Apache, businesses are guaranteed unparalleled visibility and foot traffic. The exposure a brand will receive will captivate the attention of passersby and potential customers from all corners of the city. Boasting a soft corner, this space offers an enviable advantage, ensuring maximum exposure and accessibility for tenants. Whether envisioned as a bustling Quick-Service Restaurant (QSR) with a convenient drive-thru, tantalizing taste buds, and satisfying cravings, or a cutting-edge medical office catering to the health needs of the community, the possibilities are endless. Seize the opportunity to establish your presence in one of Las Vegas's most sought-after locations. Join the ranks of successful businesses and esteemed professionals who have made their mark on the vibrant landscape of this dynamic city. Unlock the potential of 9325 W Sahara Ave and let your business thrive amidst the energy and excitement of Las Vegas. Don't miss out – schedule a viewing today and prepare to embark on a journey to success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Bâtiment indépendant avec service de transport
- Façade sur Sahara Ave avec 30 000 VPD
- Situé à l'angle doux de Fort Apache et de l'avenue Sahara
- Ouvert au grattage du bâtiment existant et au BTS
- +/- 3 489 pieds carrés à louer
- C-1 Zonage commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 324 m² | Surface commerciale utile | 324 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Espace total disponible | 324 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 324 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 9325 W Sahara Avenue est un établissement attrayant doté d'un extérieur élégant et moderne qui offre l'opportunité d'établir une présence au cœur de la ville animée de West Las Vegas. Niché à l'angle convoité de Fort Apache Road et de Sahara Avenue, ce spacieux bâtiment indépendant de 3 489 pieds carrés invite les entrepreneurs et les professionnels à faire leur marque dans un lieu en plein essor. Qu'il s'agisse d'un restaurant à service rapide (QSR) animé proposant un service au volant pratique, des papilles gustatives alléchantes et des fringales satisfaisantes, ou d'un cabinet médical de pointe répondant aux besoins de santé de la communauté, les possibilités sont infinies. Le propriétaire est prêt à rénover la propriété et à exécuter un plan de construction sur mesure pour choisir la destination idéale. Regorgeant de clubs de golf haut de gamme, d'écoles de premier plan et de quartiers pittoresques, West Las Vegas possède des facteurs de marché idylliques qui contribuent à son succès. La population de la région suit une trajectoire ascendante depuis plus de dix ans, et les prévisions indiquent une croissance continue ; il y a plus de 150 000 habitants dans un rayon de 5 miles, soit environ cinq minutes de route. Les habitants de cette région contribuent à plus de 2 milliards de dollars aux dépenses de consommation annuelles. Les visiteurs plus éloignés peuvent facilement accéder au 9325 W Sahara Avenue en raison de sa proximité avec les principaux axes routiers. Le Strip de Las Vegas est à seulement 15 minutes, Spring Valley est à 10 minutes et les visiteurs peuvent rejoindre Henderson en 25 minutes.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Service au volant
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SILVER STATE REALTY & INVESTMENTS
Présenté par
Future QSR with Drive-Thru | 9325 W Sahara Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.