9329-9333 Valley Blvd
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9329-9333 Valley Blvd
Local commercial 535 m² 100 % Loué À vendre Rosemead, CA 91770 2 211 000 € (4 131,77 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial de quartier situé à l'intersection signalisée de Valley Blvd et Mission Dr, offrant une grande visibilité et une forte présence commerciale
- Excellente façade et exposition, avec plus de 40 000 véhicules par jour, de multiples points d'entrée/sortie et de nombreux espaces de stationnement (34 places de surface)
- Accès immédiat à l'Interstate 10 Freeway, un important corridor est-ouest reliant Santa Monica à la vallée de San Gabriel
- Occupé à 100 % par trois locataires établis payant des loyers inférieurs à ceux du marché, offrant une hausse locative d'environ 60 %
- Près de 550 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres, dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 102 000 dollars
- LA VENTE EST SUJETTE À CONFIRMATION JUDICIAIRE ET PEUT FAIRE L'OBJET D'UNE SURENCHÈRE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe CREM a le plaisir de présenter le 9239-9333 Valley Boulevard, un centre commercial de quartier à valeur ajoutée entièrement occupé situé à l'angle nord-ouest de Valley Boulevard et Mission Drive à Rosemead, en Californie. Construit en 1970, ce bâtiment de 5 760 pieds carrés est situé sur un terrain de 20 912 pieds carrés.
La propriété est louée à 100 % à trois locataires : un restaurant chinois, un magasin de pièces automobiles et un spa de massage, qui paient tous actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché. Avec un potentiel de hausse des loyers d'environ 60 %, les investisseurs ont la possibilité d'améliorer leurs rendements grâce à des négociations de location stratégiques ou à un repositionnement.
Doté de 34 places de stationnement, d'une excellente signalisation et d'une façade importante le long de Valley Boulevard et de Mission Drive, le centre bénéficie d'une exposition combinée à la circulation de plus de 40 000 véhicules par jour. Les multiples points d'entrée et de sortie dans les deux rues offrent un accès pratique aux clients.
Le vendeur est un arbitre désigné par le tribunal et la vente est soumise à la confirmation du tribunal et peut faire l'objet d'une surenchère. Le vendeur ne peut faire aucune déclaration quant à l'état ou à l'historique de la propriété en question et le vendeur ne sera pas responsable des réparations, des rapports d'inspection ou des exigences de modernisation avant la fermeture. L'ACHETEUR DOIT MENER SES PROPRES ACTIVITÉS
ENQUÊTES.
La propriété est louée à 100 % à trois locataires : un restaurant chinois, un magasin de pièces automobiles et un spa de massage, qui paient tous actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché. Avec un potentiel de hausse des loyers d'environ 60 %, les investisseurs ont la possibilité d'améliorer leurs rendements grâce à des négociations de location stratégiques ou à un repositionnement.
Doté de 34 places de stationnement, d'une excellente signalisation et d'une façade importante le long de Valley Boulevard et de Mission Drive, le centre bénéficie d'une exposition combinée à la circulation de plus de 40 000 véhicules par jour. Les multiples points d'entrée et de sortie dans les deux rues offrent un accès pratique aux clients.
Le vendeur est un arbitre désigné par le tribunal et la vente est soumise à la confirmation du tribunal et peut faire l'objet d'une surenchère. Le vendeur ne peut faire aucune déclaration quant à l'état ou à l'historique de la propriété en question et le vendeur ne sera pas responsable des réparations, des rapports d'inspection ou des exigences de modernisation avant la fermeture. L'ACHETEUR DOIT MENER SES PROPRES ACTIVITÉS
ENQUÊTES.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
535 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
2 211 000 €
Prix par m²
4 131,77 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
RMC3*
Stationnement
34 Espaces (63,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Best Noodle House
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- Promotive Auto Parts
- Grossiste
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Best Noodle House | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Promotive Auto Parts | Grossiste | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5391-014-015 | Évaluation des aménagements | 359 773 € |
| Évaluation du terrain | 639 282 € | Évaluation totale | 999 055 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5391-014-015
Évaluation du terrain
639 282 €
Évaluation des aménagements
359 773 €
Évaluation totale
999 055 €
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