Nash Building | 933 Market St
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Nash Building 933 Market St Local commercial 2 508 m² À vendre Tacoma, WA 98402 4 426 400 € (1 764,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De multiples possibilités d'utilisation
- Ambiance historique vintage dans une zone de développement en pleine croissance
- Améliorations sismiques complètes et entièrement mises à jour
- Il peut s'agir d'un espace créatif, d'un cabinet d'avocats ou d'un autre espace de bureau pour les entreprises en démarrage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment historique Nash datant de 1922, situé dans le centre-ville de Tacoma (CC), allie harmonieusement une architecture classique à une influence Art déco moderne. Méticuleusement mis à jour, il est doté d'un nouveau système CVC 2024, d'un système électrique/de plomberie modernisé et d'une rénovation sismique complète. Cette propriété à usage mixte de trois étages comprend un club/restaurant/bar Market Street loué à l'emblématique Tacoma Comedy Club avec des plafonds de 15 pieds, un espace flexible polyvalent entièrement aménagé de 8 000 pieds carrés au deuxième étage et un garage de stationnement sécurisé pouvant accueillir 18 véhicules au premier étage (ou 25 véhicules et plus pour les collectionneurs de voitures). La rampe pour véhicules menant au deuxième étage pourrait être réinstallée et les murs modulaires (non porteurs) apporteraient des améliorations pour les locataires et les propriétaires à moindre coût. Salon sur le toit offrant une vue imprenable sur Commencement Bay et DT, idéal pour les réunions privées ou les équipements destinés aux locataires. Il s'agit d'une opportunité unique de posséder une propriété emblématique qui incarne à la fois l'élégance historique et un investissement solide (le taux de capitalisation de 7,6 % est pro forma, voir le manuel d'exploitation et les plans d'étage ci-joints).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 508 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1922/2024
Prix
4 426 400 €
Prix par m²
1 764,64 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
336 406 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,99
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OZ, DCC - Opportunity Zone, Development Commercial Core
Stationnement
18 Espaces (7,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200907-0060 | Évaluation des aménagements | 715 041 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 928 039 € (2024) | Évaluation totale | 1 643 080 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200907-0060
Évaluation du terrain
928 039 € (2024)
Évaluation des aménagements
715 041 € (2024)
Évaluation totale
1 643 080 € (2024)
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