935-945 Brentwood Road NE Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 10 375 740 € Washington, DC

Uhar & Company est fière de présenter le 935-945 Brentwood Road, NE, Washington, DC 20018. Le 935-945 Brentwood Road se compose de 2 bâtiments industriels d'une superficie totale de 28 222 pieds carrés sur 60 156 pieds carrés de terrain zoné PDR-4 extrêmement rare et recherché, idéalement situé entre Union Market et le métro Rhode Island Avenue. L'établissement est également situé dans une HubZone.
La zone PDR-4 permet une grande variété d'utilisations : industrie, administration à grande échelle, production, distribution, réparation, services publics, services liés aux déchets, etc. qui ne peuvent être localisées nulle part ailleurs dans le district de Columbia. Les voisins actuels comprennent une station de transfert des déchets, une usine d'asphalte, des gares de triage, etc.
Le 935-945 Brentwood Road peut être utilisé « tel quel » pour les ventes et locations industrielles, l'entrepôt, la production, la distribution et la réparation, etc. Le locataire actuel prévoit quitter ses locaux à l'automne 2025.
Cependant, un service public, une entreprise de gestion des déchets, un distributeur du dernier kilomètre, une entité gouvernementale, etc. peuvent souhaiter maximiser la superficie en pieds carrés en développant un entrepôt à plusieurs étages, un parking pour véhicules ou des utilisations de services pouvant générer jusqu'à 360 000 pieds carrés.
Uhar & Company joint des extraits du site Web du bureau de zonage de Washington à jour au 2 mai 2025 pour que vous puissiez vous y référer facilement, sous réserve d'une vérification indépendante sans aucune garantie offerte ou implicite.
En ce qui concerne le prix :
Les évaluateurs sont d'avis que le 935-945 Brentwood Road, au Nebraska, a des valeurs différentes selon les utilisateurs. Un service public, un fournisseur de services de gestion des déchets ou tout autre utilisateur de l'industrie lourde nécessitant le zonage PDR-4 peut évaluer la propriété plus ou moins que ce que fait un exploitant d'entrepôt à plusieurs étages de 360 000 pieds carrés, un gouvernement, une université, etc., ce qui peut être différent de celui utilisé par un opérateur d'outils et d'équipements de location industrielle au détail ou un autre type de « comptoir municipal ». Pour ces raisons, les offres sont encouragées.
Le locataire actuel prévoit quitter ses locaux à l'automne 2025.
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