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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Lakefront at Keystone est un parc de classe A composé de 830 000 pieds carrés de bureaux, proposant des suites prêtes à emménager dans un cadre de travail et de loisirs incroyable.
- Les locataires bénéficient des nombreuses commodités, telles que des scooters et des vélos électriques gratuits, un parking abondant et une garderie dans le parc.
- Le Boardwalk, un parc d'agrément extérieur exceptionnel avec un espace de remise en forme avec un terrain de sport, une piste de jogging et un circuit d'entraînement, centré autour du lac.
- L'Anchor est un centre d'agrément à service complet comprenant un café, un salon pour les locataires, un centre de remise en forme, des salles de conférence et le bureau de gestion immobilière.
- Découvrez le seul salon extérieur flottant d'Indy, The Harbor : un salon extérieur ultime qui accueille les prochains happy hour pour les locataires.
- Excellente exposition le long de l'I-495, offrant un accès facile et une visibilité optimale à plus de 134 000 véhicules par jour, avec des possibilités de signalisation disponibles.
FAITS SUR LE PARC
Espace total disponible | 15 935 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
Espace total disponible | 15 935 m² |
Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(25)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Whitebox, private patio option
- Espace en excellent état
2nd generation
- Espace en excellent état
Partial whitebox
2nd gen space, private offices along exterior, open interior, break room
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 101 | 399 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 160 | 321 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200 | 1 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 220 | 410 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 250 | 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
9449 Priority Way West Dr - 1er étage – Bureau 101
9449 Priority Way West Dr - 1er étage – Bureau 160
9449 Priority Way West Dr - 2e étage – Bureau 200
9449 Priority Way West Dr - 2e étage – Bureau 220
9449 Priority Way West Dr - 2e étage – Bureau 250
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Whitebox
- Espace en excellent état
- Vues sur le lac
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 103 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
3950 Priority Way South Dr - 1er étage – Bureau 103
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 114 | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 210 | 321 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 222 | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
3850 Priority Way South Dr - 1er étage – Bureau 114
3850 Priority Way South Dr - 2e étage – Bureau 210
3850 Priority Way South Dr - 2e étage – Bureau 222
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 116 | 388 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/11/2025 |
2e étage, bureau 200 | 1 654 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
3e étage, bureau 300 | 2 772 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/01/2026 |
9365 Counselors Row - 1er étage – Bureau 116
9365 Counselors Row - 2e étage – Bureau 200
9365 Counselors Row - 3e étage – Bureau 300
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Full floor, whitebox condition, building signage available
- Principalement open space
- Vues sur le lac
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 117 | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 150 | 211 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 170 | 196 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
2e étage | 381 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage, bureau 203 | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 210 | 1 381 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
9265 Counselors Row - 1er étage – Bureau 117
9265 Counselors Row - 1er étage – Bureau 150
9265 Counselors Row - 1er étage – Bureau 170
9265 Counselors Row - 2e étage
9265 Counselors Row - 2e étage – Bureau 203
9265 Counselors Row - 2e étage – Bureau 210
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2nd generation space, lake views, divisible
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 120 | 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 150 | 799 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/11/2025 |
3e étage, bureau 350 | 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
4e étage, bureau 401 | 2 014 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
9229 Delegates Row - 1er étage – Bureau 120
9229 Delegates Row - 1er étage – Bureau 150
9229 Delegates Row - 3e étage – Bureau 350
9229 Delegates Row - 4e étage – Bureau 401
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 130 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 210 | 952 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
9339 Priority Way West Dr - 1er étage – Bureau 130
9339 Priority Way West Dr - 2e étage – Bureau 210
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 9420 | 196 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
9405-9455 Delegates Row - 1er étage – 9420
9449 Priority Way West Dr - 1er étage – Bureau 101
Surface | 399 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Whitebox, private patio option
- Espace en excellent état
9449 Priority Way West Dr - 1er étage – Bureau 160
Surface | 321 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
2nd generation
- Espace en excellent état
9449 Priority Way West Dr - 2e étage – Bureau 200
Surface | 1 136 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Partial whitebox
9449 Priority Way West Dr - 2e étage – Bureau 220
Surface | 410 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
2nd gen space, private offices along exterior, open interior, break room
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
9449 Priority Way West Dr - 2e étage – Bureau 250
Surface | 247 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
3950 Priority Way South Dr - 1er étage – Bureau 103
Surface | 164 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Whitebox
- Espace en excellent état
- Vues sur le lac
3850 Priority Way South Dr - 1er étage – Bureau 114
Surface | 135 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
3850 Priority Way South Dr - 2e étage – Bureau 210
Surface | 321 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
3850 Priority Way South Dr - 2e étage – Bureau 222
Surface | 135 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
9365 Counselors Row - 1er étage – Bureau 116
Surface | 388 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 01/11/2025 |
9365 Counselors Row - 2e étage – Bureau 200
Surface | 1 654 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
9365 Counselors Row - 3e étage – Bureau 300
Surface | 2 772 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 01/01/2026 |
9265 Counselors Row - 1er étage – Bureau 117
Surface | 143 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
9265 Counselors Row - 1er étage – Bureau 150
Surface | 211 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
9265 Counselors Row - 1er étage – Bureau 170
Surface | 196 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
9265 Counselors Row - 2e étage
Surface | 381 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Full floor, whitebox condition, building signage available
- Principalement open space
- Vues sur le lac
9265 Counselors Row - 2e étage – Bureau 203
Surface | 328 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
9265 Counselors Row - 2e étage – Bureau 210
Surface | 1 381 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
9229 Delegates Row - 1er étage – Bureau 120
Surface | 230 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
9229 Delegates Row - 1er étage – Bureau 150
Surface | 799 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/11/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
9229 Delegates Row - 3e étage – Bureau 350
Surface | 892 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
9229 Delegates Row - 4e étage – Bureau 401
Surface | 2 014 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
2nd generation space, lake views, divisible
9339 Priority Way West Dr - 1er étage – Bureau 130
Surface | 131 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
9339 Priority Way West Dr - 2e étage – Bureau 210
Surface | 952 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
9405-9455 Delegates Row - 1er étage – 9420
Surface | 196 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Local d’activités |
État | - |
Disponible | Maintenant |
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ADT Inc.
- Fournisseur mondial de solutions de sécurité, d'automatisation et de domotique depuis 1874.
- American Pension Advisors
- Services de consultation en matière de régimes de retraite situés à Indianapolis depuis 1997.
- BSA LifeStructures
- Entreprise nationale de design interdisciplinaire dont le siège social est situé à Indianapolis, dans l'Indiana, et fondée en 1975.
- Circle Design Group
- Firme de génie-conseil située à Indianapolis, dans l'Indiana, fondée en 1982.
- Edward Jones
- Société mondiale de services financiers basée à Saint Louis, dans le Missouri, depuis 1922.
- Four Point Design Partners
- Entreprise locale de conception architecturale basée à Indianapolis, dans l'Indiana, et fondée en 2015.
- Full Empowerment Transit Indianapolis
- Service de transport de marchandises interétatique spécialisé dans le transport de charges plus petites et plus sensibles au facteur temps.
- Primaria Health
- Organisation de services de gestion qui aide les prestataires de soins primaires à transférer les frais de leurs bénéficiaires.
- Raymond James
- Société mondiale de services financiers, fondée en 1962 dans le cadre de Raymond James & Associates, Inc.
- TEKsystems
- Global IT services company headquartered in Hanover, Maryland and founded in 1983.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Lakefront at Keystone est un parc de bureaux animé de classe A doté d'un espace exceptionnel au cœur du sous-marché Keystone, riche en équipements, à Indianapolis. Entouré d'un magnifique lac de 38 acres regorgeant d'aménagements paysagers matures, ce campus de 14 bâtiments de 830 000 pieds carrés offre un environnement de travail moderne ainsi que des halls équipés de Wi-Fi et des équipements extérieurs inégalés. Chaque bâtiment offre une variété d'options d'espaces de bureaux, allant de 1 326 à 37 620 pieds carrés, et est conçu pour répondre aux besoins d'un large éventail d'utilisateurs, y compris des suites prêtes à emménager et des possibilités d'étage complet. Tout au long de ce campus animé se trouve une solide collection d'équipements qui définissent le marché. L'Anchor est un centre de loisirs à service complet qui abrite le bureau de gestion immobilière avec un café, un salon, un centre de remise en forme réservé aux locataires et des salles de conférence. Accentué par une superposition lumineuse et colorée le long du lac, The Boardwalk est un espace de remise en forme doté d'un terrain de sport, d'une piste de jogging et d'un circuit d'entraînement. Le Landing est un magnifique salon extérieur où les locataires peuvent profiter de multiples options de sièges, de foyers et de jeux, notamment du cornhole, du Giant Jenga, de la pétanque et des fers à cheval. Faites une pause sur le lac à The Harbour, un espace pas comme les autres doté d'un salon extérieur ultime qui accueille les prochains happy hour pour les locataires. Lakefront at Keystone accueillera bientôt The Shore, un espace de divertissement en plein air surplombant la rive ouest du lac, qui comprend un quai et la location gratuite de kayaks, une aire de jeux sur la pelouse, un coin salon boisé et deux terrains de pickleball, ainsi qu'un green de putting/chipping sur terre et un green flottant sur le lac. Idéalement situé dans le sous-marché Keystone et à proximité de Carmel, le Lakefront at Keystone bénéficie d'un emplacement central à proximité de nombreuses commodités du quartier et d'un accès facile à l'autoroute. Le parc est entouré de nombreux restaurants, hôtels et lieux de divertissement, dont le Fashion Mall at Keystone, situé à quelques minutes. Lakefront est adjacent à l'Interstate 465 et à Keystone Parkway, offrant des connexions fluides depuis toutes les directions et une visibilité optimale pour plus de 134 000 véhicules par jour. Des possibilités de signalisation sont disponibles. Les récentes améliorations apportées le long de la 96e rue permettent un accès plus direct et plus rapide à Keystone Avenue, à Allisonville Road et à l'Interstate 465. Les déplacements et les déplacements dans le parc sont un jeu d'enfant, avec un accès direct à l'autoroute, un parking abondant et des scooters et vélos électriques gratuits. Profitez d'une accessibilité supérieure et d'une destination prisée à Indianapolis au Lakefront at Keystone.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER KEYSTONE CROSSING
Keystone Crossing est situé à environ 30 minutes en voiture au nord du centre-ville d'Indianapolis. Les stocks ont tendance à être regroupés dans la moitié nord de la zone, près de l'Interstate 465 et de Keystone Parkway. La zone est davantage axée sur la voiture que sur les transports en commun, et de nombreux parcs de bureaux se trouvent à une courte distance en voiture de la zone.
Duke Realty est en train de construire le premier espace de bureaux de taille moyenne à être livré dans la région depuis quelques années. Bien que les promoteurs de bureaux aient regardé au-delà de cette zone ces dernières années, il reste une multitude d'espaces de bureaux. Par exemple, le nouveau projet se trouve à quelques pas de plus de 1,5 million de mètres carrés d'espaces de bureaux, qui accueillent plus de 5 000 employés. La zone immédiate comprend également cinq hôtels, 650 appartements et près d'un million de mètres carrés d'espace commercial.
Keystone Crossing propose des loyers parmi les plus élevés de la région métropolitaine d'Indianapolis. Les loyers sont comparables à ceux des quartiers de Carmel et de Meridian Corridor. En outre, les propriétaires ont été en mesure d'augmenter les loyers à un rythme régulier, ce qui s'explique par le fait que le taux d'inoccupation est resté relativement bas.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Naked Tchopstix | Japonais | €€€ | 5 min. à pied |
Hot Room | - | - | 5 min. à pied |
La Hacienda Mexican Restaurant | - | - | 5 min. à pied |
Subway | - | - | 5 min. à pied |
Cooper's Hawk Winery & Restaurants | - | - | 6 min. à pied |
Eddie Merlot's | - | - | 9 min. à pied |
Miyagi | Japonais | €€€ | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
PIP | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
Waxing the City | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 min. à pied |
KinderCare | Garderie | 6 min. à pied |
First Financial Bank | Banque | 11 min. à pied |
Raymond James | Société de financement | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Residence Inn |
100 chambres
3 min en voiture
|
SpringHill Suites |
80 chambres
3 min en voiture
|
Extended Stay America Suites |
72 chambres
3 min en voiture
|
Marriott |
315 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
John Robinson, Managing Director
Au cours des 27 dernières années, John a joué un rôle dominant sur le marché des bureaux de l'Indiana, représentant des locataires dans le cadre de trois des plus importants baux de bureaux construits sur mesure de l'État. En outre, John est l'agent de location exclusif de Keystone at the Crossing, un parc de bureaux de banlieue de 1 million de pieds carrés, de Salesforce Tower, un immeuble de bureaux de 48 étages au centre-ville de 1,1 million de pieds carrés, et de The Precedent Office Park, un parc de bureaux de banlieue de 1,2 million de pieds carrés, tous représentant les trois des quatre annonces les plus importantes et les plus prestigieuses de l'Indiana. John et son équipe représentent Blackbaud exclusivement à l'échelle nationale et internationale sur leurs plus de 20 sites. Ils ont récemment réalisé une construction sur mesure de 120 000 pieds carrés pour le siège social de Blackbaud à Charleston, en Caroline du Sud.
Traci Kapsalis, Executive Vice President
Traci a rejoint Duke Realty en octobre 1998 en tant que coordinatrice marketing pour les marchés de Saint-Louis, Minneapolis et Indianapolis. En juillet 1999, elle a été promue au poste de directrice du marketing, où elle était chargée de gérer les budgets marketing et de créer et d'exécuter des stratégies visant à minimiser le nombre de postes vacants sur ces marchés.
En février 2001, elle a rejoint Indiana Office Group en tant que représentante du crédit-bail et a été promue représentante principale en matière de location en 2005. En 2008, elle a été promue vice-présidente du crédit-bail et du développement.
Elle a dirigé les comités de ses unités commerciales sur le CCS, l'occupation et les stratégies foncières et a maintenu l'un des taux d'occupation les plus élevés de l'entreprise au cours des cinq dernières années. En 2014, elle était l'une des six meilleures représentantes du crédit-bail de l'entreprise.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE


Présenté par

Lakefront at Keystone | Indianapolis, IN 46240
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