937 Westchester Ave & 971 Intervale Ave 937 Westchester Ave Local commercial 883 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10459 3 693 060 € (4 184,40 €/m²)

Détails de la propriété :
• Adresse : 937 Westchester Avenue et 971 Intervale Avenue, Bronx, New York
• Type : immeuble à usage mixte avec unités commerciales adjacentes
• Superficie : 9 500 pieds carrés
• Composition : 4 appartements (deux unités de 2 chambres et trois unités de 3 chambres) et 3 unités commerciales
• Location : tous les locataires ont actuellement des baux mensuels, ce qui leur permet de faire face à d'éventuelles augmentations de loyer ou à des plans de réaménagement
• Potentiel de développement : zoné pour 26 396 BSF de plein droit et 36 835 BSF avec prime d'installation, offrant d'importantes opportunités de développement
• Plans proposés : La propriété a proposé des plans pour un bâtiment de 65 unités, démontrant un potentiel de croissance future substantiel
• Emplacement privilégié : Situé à l'angle de l'avenue Westchester et de l'avenue Intervale, cet établissement bénéficie d'une circulation piétonnière intense et d'un accès pratique aux moyens de transport, notamment les lignes de train 2 et 5
Principaux points forts :
• Sources de revenus diversifiées : Avec un mélange d'unités résidentielles et commerciales, cette propriété offre des flux de revenus diversifiés et un potentiel d'augmentation des flux de trésorerie.
• Potentiel de hausse : Les loyers actuels présentent un potentiel de hausse important, offrant aux investisseurs la possibilité d'améliorer leurs flux de trésorerie grâce à des initiatives de crédit-bail stratégiques.
• Potentiel de développement : le zonage offre un potentiel de développement important, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti de la demande croissante de logements dans la région.
• Emplacement privilégié : Située à proximité des stations de métro et entourée de nouveaux développements, la propriété bénéficie d'un emplacement très prisé avec accès aux commodités et aux moyens de transport.
• Conditions de marché favorables : Le Bronx continue de connaître une forte demande de propriétés résidentielles et commerciales, présentant des conditions de marché favorables pour les investisseurs.
• Cette opportunité d'investissement immobilier à Foxhurst représente une opportunité intéressante d'acquérir une propriété présentant un fort potentiel de revenus, des opportunités de développement et un emplacement privilégié dans un quartier en évolution rapide.