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938 N Flood Ave Local commercial 260 – 427 m² À louer Norman, OK 73069
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité dans le centre de la Normandie
- De la place pour s'agrandir
- Grand parc de stationnement et plus de places de stationnement derrière le bâtiment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 260 – 427 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 48 537 € /an 4 045 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Highly visible commercial space located on N. Flood Ave, between Robinson Ave and Acres St., just minutes from downtown Norman and OU's campus. Only $12/SF + NNN fee, estimated at $2.25. Previous tenant was Oklahoma Axe Factory (axe throwing bar), and the existing floorplan can accommodate multiple tenant uses with a total of 2800 SF. Building was updated in 2020 with new foam roof, new 3 phase electric service and 200 amp panel, new plumbing, lights and interior and exterior paint. The building comes built out two ADA compliant bathrooms, one office, a bar area, two deep closets for storage, and a ton of open space where last tenant hosted parties and axe throwing lanes. Currently setup perfectly for a bar/restaurant, or a very cool retail space....even an office with some nice open common areas for lounging/conferencing. Tons of parking in the extra deep parking lot, or in back where there is a large commercial lot also owned by Landlord. Listing agent is the owner of the property and can show with little notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 m
- Accessible fauteuils roulants
- Très visible
- Rénové en 2020
- Plan d'étage flexible pour un bar/restaurant ou un magasin
- Grand parc de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 427 m² |
| Min. Divisible | 260 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Min. Divisible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment commercial très visible situé sur l'avenue N. Flood, au sud de l'avenue Robinson et juste au nord de la rue Acres, à quelques minutes du centre-ville de Norman et du campus de l'OU. Seulement 14$ par frais SF + NNN, estimés à 2,25$. Le locataire précédent était Oklahoma Axe Factory (bar à lancer de haches), et le plan d'étage existant peut accueillir plusieurs locataires avec un total de 2 800 pieds carrés. La suite adjacente au nord peut être combinée pour un plan d'étage contigu total de 4600 pieds carrés. Le bâtiment a été rénové en 2020 avec un nouveau toit en mousse, un service électrique triphasé avec panneau de 200 ampères, de la plomberie, des luminaires, des conduits d'air en spirale métalliques et un nouveau RTU, 2 toilettes conformes à l'ADA, un chauffe-eau, des portes d'entrée doubles en verre et de la peinture intérieure/extérieure. Le bâtiment comprend deux salles de bains conformes à l'ADA, un bureau, un bar, deux placards profonds pour le rangement et une tonne d'espaces ouverts où le dernier locataire a organisé des fêtes et des pistes de lancer de haches. La configuration actuelle est parfaite pour un bar/restaurant, un espace commercial très cool ou même un bureau avec des espaces communs ouverts pour se prélasser et organiser des conférences. Beaucoup d'espace pour se garer à l'avant avec le parking très profond, et plus de places de stationnement à l'arrière où se trouve un grand terrain commercial avec du gravier, également détenu par le propriétaire. L'agent d'inscription est le propriétaire de la propriété et peut se présenter sans préavis.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
938 N Flood Ave
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