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938 Rue De La Craz
Local d’activités 565 m² À louer 01120 Dagneux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation dans la zone industrielle Les Chartinières à Dagneux
- Proximité de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et la gare de Lyon Part-Dieu
- Proximité immédiate des autoroutes A42 et A43
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Un local d'activité d'environ 565 m², réparti entre un rez-de-chaussée et une mezzanine, est proposé au sein d'un parc d'activités. Ce bien offre la possibilité d'aménagements spécifiques en bureaux, aussi bien sur qu’en sous-mezzanine. Le local est structuré avec un hall fonctionnel, une porte sectionnelle, et deux issues de secours piétonnes dont une équipée d’une double porte vitrée avec imposte vitrée. Le sol est en dallage béton quartzé, assurant robustesse et praticité. L'éclairage est optimisé grâce à 10 downlights LED et 3 châssis vitrés en toiture offrant une luminosité naturelle, tout en permettant le désenfumage. Les hauteurs sous poutres sont remarquables : environ 8 mètres sous charpente métallique, 4,5 mètres sous mezzanine et 3 mètres au niveau supérieur de la mezzanine. Les réseaux d’eau potable et d’évacuation des eaux usées sont intégrés dans le dallage et offrent des possibilités d’aménagements supplémentaires. Les installations électriques incluent des courants faibles dans le dallage et une armoire dédiée pour les courants forts. Le site propose de nombreuses places de parking en foisonnement, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bien est idéal pour les activités nécessitant de la flexibilité et un environnement professionnel optimisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 porte sectionnelle
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,89 € /an 0,99 € /mois
-
Taxe foncière : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 7,03 € /an 0,59 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Luminosité naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 565 m² | 3/6/9 | 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 47 460 € HT-HC/an 3 955 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 565 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 47 460 € HT-HC/an 3 955 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 565 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
84,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un local d'activité d'environ 565 m², réparti entre un rez-de-chaussée et une mezzanine, est proposé au sein d'un parc d'activités. Ce bien offre la possibilité d'aménagements spécifiques en bureaux, aussi bien sur qu’en sous-mezzanine. Le local est structuré avec un hall fonctionnel, une porte sectionnelle, et deux issues de secours piétonnes dont une équipée d’une double porte vitrée avec imposte vitrée. Le sol est en dallage béton quartzé, assurant robustesse et praticité. L'éclairage est optimisé grâce à 10 downlights LED et 3 châssis vitrés en toiture offrant une luminosité naturelle, tout en permettant le désenfumage. Les hauteurs sous poutres sont remarquables : environ 8 mètres sous charpente métallique, 4,5 mètres sous mezzanine et 3 mètres au niveau supérieur de la mezzanine. Les réseaux d’eau potable et d’évacuation des eaux usées sont intégrés dans le dallage et offrent des possibilités d’aménagements supplémentaires. Les installations électriques incluent des courants faibles dans le dallage et une armoire dédiée pour les courants forts. Le site propose de nombreuses places de parking en foisonnement, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bien est idéal pour les activités nécessitant de la flexibilité et un environnement professionnel optimisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,89 € /an 0,99 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 7,03 € /an 0,59 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- 1 porte sectionnelle
- Luminosité naturelle
APERÇU DU BIEN
Cet immeuble situé dans la zone industrielle Les Chartinières à Dagneux (01120), est un bâtiment moderne dédié aux activités industrielles et de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et sont équipés de portes sectionnelles pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Le site est clos et sécurisé, avec une optimisation de la giration pour les poids lourds, et dispose de plusieurs emplacements de parking. L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, avec une proximité immédiate des autoroutes A42 et A432, facilitant les liaisons vers Lyon et d'autres grandes villes de la région. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est accessible en 17 minutes, et la gare de Lyon Part-Dieu en 24 minutes, offrant des options de transport supplémentaires pour les entreprises et leurs clients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Société non fournie
938 Rue De La Craz
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