Ce portefeuille comprend deux parcelles de terrain uniques situées juste en face de Lake Hawkins. Le lac Hawkins est un lac cristallin de plus de 600 acres alimenté par une source, situé dans l'est du Texas, entre Mineola et Big Sandy. Il offre une profondeur maximale de 30 pieds. Les poissons prédominants sont l'achigan à grande bouche, le brochet maillé, la marigane noire et blanche et le poisson-lune.
Le Hideout at Lake Hawkins (www.hidoutinhawkins.com) propose 7 chalets à louer, un grand magasin et un petit bureau sur 8,3 hectares clôturés, nichés derrière le Hangout at Lake Hawkins (www.hangoutinhawkins.com), un restaurant-bar à service complet proposant des spectacles le week-end, situé sur 1,3 hectare de la route principale du comté. Les cabines sont ouvertes depuis mars 2022 et le restaurant est ouvert depuis mars 2024. Les deux commerces, les 9,6 acres et toutes les améliorations sont à vendre. Ces entreprises sont adjacentes les unes aux autres et à quelques pas de la plage de baignade de Lake Hawkins. Si vous ne connaissez pas cette région, Lake Hawkins est un joyau caché de l'est du Texas. Le parc du comté et la plage de baignade sont méticuleusement entretenus par l'actuelle société de gestion privée depuis environ 6 ans. Ils proposent des laissez-passer d'une journée pour la mise à l'eau des bateaux ou l'utilisation de la plage, le camping sous tente et les sites de camping-cars (et ils proposent des laissez-passer annuels abordables aux résidents de Hawkins). L'agent d'inscription dispose de 16 mois. P&L pour The Hideout. (Le propriétaire n'a accordé aucune valeur à l'activité The Hangout ; le prix catalogue reflète le prix du terrain, des améliorations, de l'inventaire et des frais et accessoires). Les propriétés peuvent être vendues séparément.
Les cabines sont occupées à 100 % et les dates d'expiration du bail vont de septembre 2025 à février 2026. Il existe également un seul site de camping-cars complet sur la propriété avec un bail à long terme. L'ensemble de la propriété de la cabine est clôturé et fermé et n'est pas accessible au public. Le taux de plafonnement est de 7,2 % pour un taux d'occupation de 100 %.
Il y a environ 4 acres de bois sur le terrain des chalets qui ne sont pas développés. Un futur investisseur peut s'agrandir et ajouter d'autres chalets ou emplacements de camping sur les 4 acres non aménagés. Les deux propriétés sont rentables dans leur utilisation actuelle ; toutefois, elles constituent un excellent investissement pour l'une des utilisations suivantes : maintien du LTR « en l'état », mini-maison ou communauté préfabriquée, retraite paroissiale, parc privé ou camping, agrandissement avec jusqu'à 15 cabines supplémentaires ou 50 emplacements pour camping-cars sur des terrains non bâtis (ou une combinaison des deux). Les dossiers de la liste des propriétés situés dans la section des brochures fournissent des informations supplémentaires. Les dossiers de la liste des propriétés situés dans la section des brochures fournissent des informations supplémentaires.
Le prix demandé est de 1,2 million de dollars pour les cabines et de 500 000 dollars pour le restaurant.
Le financement des vendeurs n'est pas disponible pour ces investissements. La vente se fera sans espèces et sans dettes.
Veuillez consulter le dossier immobilier joint à cette annonce pour avoir une image complète et précise des propriétés répertoriées et de leur potentiel !
