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94-167 Leoleo St Industriel/Logistique 3 019 m² 100 % Loué À vendre Waipahu, HI 96797 10 111 950 € (3 349,05 €/m²) Taux de capitalisation 4,24 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunité d'acquérir un grand terrain de 80 000 pieds carrés (2 parcelles) en fief simple (la parcelle 8 est zonée I-2 et la parcelle 9 est zonée IMX-1) avec un entrepôt en hauteur de 32 500 pieds carrés à Waipahu. Situé dans la section Zone de développement et d'opportunités axée sur le transport en commun de Waipahu. Actuellement loué à un seul locataire offrant une belle trésorerie. Le bail expire le 31/12/2027. Le loyer pour les deux dernières années du bail doit être basé sur la juste valeur marchande à convenir d'un commun accord entre les parties. Appelez Listor pour plus de détails.

94-157 Leoleo Street FS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 111 950 €	Surface utile brute	3 019 m²
Prix par m²	3 349,05 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1975
Taux de capitalisation	4,24 %	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	3
Sous-type de bien	Centre de distribution	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,74 ha	Zonage	I-2

Prix	10 111 950 €
Prix par m²	3 349,05 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,24 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,74 ha
Surface utile brute	3 019 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1975
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 1-9-4-049-008-0000 1-9-4-049-009-0000	Évaluation des aménagements	1 735 650 €
Évaluation du terrain	6 770 610 €	Évaluation totale	8 506 260 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

1-9-4-049-008-0000
1-9-4-049-009-0000

Évaluation du terrain

6 770 610 €

Évaluation des aménagements

1 735 650 €

Évaluation totale

8 506 260 €

ID de l’annonce: 35030862
Date de mise sur le marché: 05/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 94-167 Leoleo St, Waipahu, HI 96797

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94-167 Leoleo St, Waipahu, HI à vendre Plan cadastral– Image 4 sur 6 — Plat Map

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