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94-98 Buccleuch St Local commercial | 46 m² | 285 165 € | À vendre | Edinburgh EH8 9NH
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement locale attrayante de classe 3
- Loyer passager : 17 000£ par an
- Situé dans le quartier populaire de Newington à Édimbourg
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement est situé du côté ouest de Buccleuch Street, dans le quartier de Newington à Édimbourg, à environ 1,6 km au sud du centre-ville d'Édimbourg. La rue Buccleuch s'inscrit dans le prolongement de Causewayside, une importante route automobile très fréquentée et fréquentée à destination et en provenance du centre-ville. Bien que le site environnant soit principalement résidentiel, les locaux occupent une place de choix sur un marché secondaire bien établi situé juste au nord des Meadows. Les commerces situés à proximité incluent le café Format, Andamiro, Black Lion Games et The Dagda Bar. La propriété comprend un joli local de classe 3 à double fenêtre bénéficiant d'une sécurité par volet roulant, aménagé au rez-de-chaussée d'un immeuble traditionnel de 4 étages à mi-terrasse.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 89 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 89 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1924 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 89 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Surface du lot | 0,01 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 94
| Surface du lot | 46 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 285 165 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 6 226,15 € | Taux de capitalisation | 6,61% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 18 849,41 € |
| Surface du lot | 46 m² |
| Prix | 285 165 € |
| Prix par m² | 6 226,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,61% |
| RNE | 18 849,41 € |
DESCRIPTION
À l'intérieur, le logement a récemment été rénové selon des normes élevées et comprend un coin salon principal ouvert pour le restaurant, un petit serveur/comptoir de cuisine, une cuisine commerciale entièrement équipée et des toilettes à l'arrière.
NOTES SUR LA VENTE
Le client recherche des offres supérieures à 250 000£, soit un rendement initial net de 6,61 %, en supposant des coûts pour l'acheteur de 2,95 %.
Les sujets sont loués le vendredi à Silky Pickle Ltd T/A Alby's pour un loyer temporaire actuel de 17 000£ par an. Un nouveau bail a été conclu le 2 janvier 2023 pour une durée de 10 ans expirant le 1er janvier 2033, avec une révision du loyer en 2028. Les locataires ont également le droit de prolonger le bail de 10 ans supplémentaires jusqu'au 1er janvier 2043.
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94-98 Buccleuch St
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