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94 Rue Louis Ampere
Local d’activités 404 m² À louer 93330 Neuilly-sur-Marne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au sein de la ZI des Chanoux
- Accès livraison : porte sectionnelle (L3m x H4m)
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- DISPONIBLE
Un entrepôt de 404 m² est disponible à la location et à la vente à Neuilly-sur-Marne, au 92 rue des Frères Lumière, dans la zone industrielle des Chanoux. Le bâtiment, qui comprend des locaux d'activités et des bureaux, est également accompagné de quatre places de parking. Pour les modalités de location, le prix est à consulter, avec des honoraires de 6 % du loyer annuel hors taxes à la charge du preneur. La taxe foncière s'élève à 5 599 € par an. Le bien est proposé à la vente au prix de 750 000 €, bien que le bâtiment soit actuellement sous promesse de vente. Le contrat de location est de type 3/6/9. L'entrepôt dispose d'un accès livraison par porte sectionnelle (3 m de large sur 4 m de haut) et offre une hauteur libre de 4,20 m. Au rez-de-chaussée, on trouve des sanitaires avec douche ainsi qu'une cuisine. L'électricité est en triphasé avec une puissance de 36 kVa. Le premier étage, d'une superficie d'environ 80 m², est climatisé et équipé d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz. Des plinthes périphériques sont installées et un sanitaire est également présent à l'étage. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et comprend des équipements de sécurité.
- Frais d’agence : 6,00 % du loyer annuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entrepôt de 324m² accompagné de bureaux de 80m²
- 4 parkings
-
Taxe foncière : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 13,85 € /an 1,15 € /mois
- Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Douches
- Bien disponible à la vente également
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 404 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 404 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 404 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un entrepôt de 404 m² est disponible à la location et à la vente à Neuilly-sur-Marne, au 92 rue des Frères Lumière, dans la zone industrielle des Chanoux. Le bâtiment, qui comprend des locaux d'activités et des bureaux, est également accompagné de quatre places de parking. Pour les modalités de location, le prix est à consulter, avec des honoraires de 6 % du loyer annuel hors taxes à la charge du preneur. La taxe foncière s'élève à 5 599 € par an. Le bien est proposé à la vente au prix de 750 000 €, bien que le bâtiment soit actuellement sous promesse de vente. Le contrat de location est de type 3/6/9. L'entrepôt dispose d'un accès livraison par porte sectionnelle (3 m de large sur 4 m de haut) et offre une hauteur libre de 4,20 m. Au rez-de-chaussée, on trouve des sanitaires avec douche ainsi qu'une cuisine. L'électricité est en triphasé avec une puissance de 36 kVa. Le premier étage, d'une superficie d'environ 80 m², est climatisé et équipé d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz. Des plinthes périphériques sont installées et un sanitaire est également présent à l'étage. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et comprend des équipements de sécurité.
- Frais d’agence : 6,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 13,85 € /an 1,15 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Douches
- Entrepôt de 324m² accompagné de bureaux de 80m²
- Bien disponible à la vente également
- 4 parkings
APERÇU DU BIEN
Situé dans un quartier dynamique de Neuilly-sur-Marne, ce site bénéficie d'un environnement à la fois calme et bien desservi, idéal pour les entreprises en quête d'un cadre professionnel propice au développement. Implanté à proximité des grands axes routiers, il offre un accès rapide à l'autoroute A86, facilitant les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques de la région Île-de-France. La gare RER la plus proche, accessible en quelques minutes, assure une excellente connexion aux transports en commun, ce qui simplifie les trajets pour les collaborateurs et les clients. Le secteur est marqué par la présence de plusieurs zones d’activités et de services, offrant des opportunités de synergies avec d'autres entreprises locales. De plus, les commodités telles que restaurants, commerces et espaces verts se trouvent à courte distance, garantissant un cadre de travail agréable et pratique. L'environnement immédiat est à la fois résidentiel et commercial, combinant tranquillité et vitalité économique. Enfin, le site se distingue par son potentiel d’adaptation aux besoins des entreprises, que ce soit pour des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage, grâce à des infrastructures modernes et modulables.
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
94 Rue Louis Ampere
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