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940-1000 N Cole Rd Bureau 1 047 m² 100 % Loué À vendre Boise, ID 83704 1 670 670 € (1 595,36 €/m²)

Bureaux 940-1000 N Cole Rd, Boise, ID 83704

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value-add
  • Centralized location
  • Potential to accommodate an additional tenant
  • Owner-user opportunity
  • Favorable owner financing
  • Below replacement cost

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover a rare opportunity just minutes from Boise Town Square Mall—this well-positioned property spans two parcels totaling approximately 11,272 square feet. Currently occupied by five tenants, the building offers immediate cash flow with the added potential for rental upside by bringing existing leases to market rates. Ideal for an owner-user, the heart of the building could be utilized for business operations while benefiting from income-producing tenants on-site. Alternatively, investors will appreciate the strong location fundamentals and long-term value-add opportunity. Whether you’re looking to expand your business or grow your portfolio, this centrally located asset delivers flexibility, visibility, and potential. Seller is willing to carry a portion of the loan to make the deal more attractive to a creditworthy buyer.

PIÈCES JOINTES

940-1000 N Cole Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 047 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 670 670 €
Prix par m²
1 595,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 047 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
L-OD
Stationnement
40 Espaces (38,2 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Beau Monde Spa
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • Gem State Servers
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Gmd Inc
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Law Property Management
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • West Wind Real Estate
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Beau Monde Spa Arts, divertissement et loisirs - - -
Gem State Servers Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Gmd Inc Immobilier - - -
Law Property Management Immobilier - - -
West Wind Real Estate Immobilier - - -
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • S1007233900
  • S1007233950
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 1 755 698 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • S1007233900
  • S1007233950
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 755 698 €
(208) 401-8776

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35553548

  • Date de mise sur le marché: 18/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 940-1000 N Cole Rd, Boise, ID 83704

Le West Bench Bureau Bien à 940-1000 N Cole Rd, Boise, ID 83704 est actuellement disponible. Contactez Lee & Associates Idaho, LLC pour plus d’informations.

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940-1000 N Cole Rd
(208) 401-8776 x

940-1000 N Cole Rd

1/3

Gordan Clemens

(208) 401-8776

(208) 401-8776

Trey Thomas

(208) 343-2300

(208) 343-2300

Chase Erkins

(208) 789-4900

(208) 789-4900

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