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940 71st St Local commercial 79 – 390 m² À louer Miami Beach, FL 33141
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Super, meilleur corner sur la 71e
- Possibilité de remodeler
- Circulation automobile intense
- Plan d'étage ouvert, hauts plafonds
- Miami Beach
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 940 | 79 – 390 m² | Négociable | 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 122 159 € /an 10 180 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 940
Currently in shell condition, this restaurant facility belongs to the second generation and needs renovation. It provides an empty canvas on which you may design the inside to your specifications. Having the infrastructure for your restaurant already in place will give you a good start on designing the perfect dining space. This area offers a fantastic chance for a comprehensive makeover to realize your restaurant idea.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Emplacement du coin
- Disposition flexible
- Opportunité potentielle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 79 m² | Surface commerciale utile | 494 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1938/1950 |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Min. Divisible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 494 m² |
| Année de construction/rénovation | 1938/1950 |
À PROPOS DU BIEN
Le meilleur virage le plus visible de la 71e ! Il s'agissait d'un restaurant de 2e génération, maintenant l'espace est vidé et prêt à accueillir un nouveau restaurant. Certains plans de conception ont été approuvés par la Ville, voir ci-joint. Nous vous proposons différentes options pour louer entre 850 pieds carrés et 4 000 pieds carrés ou une combinaison des deux. • Space/Retail 1, identifié comme « espace vert » dans le plan d'étage proposé, offre environ 1 093 pieds carrés, y compris les espaces communs, avec un loyer de base de 35 dollars par pied carré par an plus 10,98 dollars par pi2/an dans le cadre d'un bail -NNN modifié. Grâce à sa magnifique façade sur la rue, Space 1 offre la possibilité de s'asseoir en plein air et offre une grande visibilité sur l'une des routes principales. • Space/Retail 2, identifié comme la « zone rose » dans le plan d'étage proposé, offre environ 850 pieds carrés, y compris les espaces communs, avec un loyer de base de 36,70 dollars par pied carré par an plus 10,16 dollars par pi2/an dans le cadre d'un bail -NNN modifié. De plus, son emplacement central entre les deux autres espaces offre une grande visibilité et offre la possibilité de s'asseoir en plein air, attirant ainsi les clients. • Space/Retail 3, identifié comme la « zone bleue » dans le plan d'étage proposé, offre environ 1 800 pieds carrés, y compris les espaces communs, avec un loyer de base de 32,66 dollars par pied carré par an plus 12 dollars par pi2/an dans le cadre d'un bail -NNN modifié. Cet espace étant le plus ouvert et le plus vaste, il crée de la valeur pour tout type d'entreprise, offrant un aménagement adaptable, un coin salon extérieur et la possibilité de satisfaire tous les besoins potentiels. LA DURÉE DU BAIL EST NÉGOCIABLE, LE PROPRIÉTAIRE REMPORTERA TOUTE TRANSACTION ET NOUS PAYONS LA TOTALITÉ DES COMMISSIONS Les voitures entrent immédiatement. C'est l'une des principales routes qui mènent à Miami Beach et en provenance de Miami Beach. Avec de nombreux détaillants nationaux à proximité, tels que Family Dollar, Sherwin William, Advance Auto et de nombreux restaurants locaux, c'est l'opportunité idéale pour votre entreprise. Les propriétaires locaux créeront et battront toute transaction dans la région. Opportunité exceptionnelle de louer un restaurant de deuxième génération dans un lieu à haute visibilité. Située sur une artère animée de la zone centrale de Normandy Isle et de la 71e place, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour diverses opportunités. Les propriétaires sont locaux, toutes les commissions sont versées aux courtiers LA DURÉE DU BAIL EST NÉGOCIABLE, LE PROPRIÉTAIRE REMPORTERA TOUTE TRANSACTION ET NOUS PAYONS LA TOTALITÉ DES COMMISSIONS
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
940 71st St
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