940 Evergreen Sq SW
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940 Evergreen Sq SW Local commercial 111 m² À vendre Pine City, MN 55063 1 459 680 € (13 093,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,68 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec quatre options de renouvellement sur 5 ans
• Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pendant chacune des périodes d'option
• Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est la plus grande société 7-Eleven
Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui jouit d'une forte présence dans le Minnesota
• Les magasins de proximité ont été désignés « activité essentielle » par le ministère de la Sécurité intérieure
• Les magasins C génèrent des activités répondant aux « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable
• Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'année en année
• Nouvel actif de construction et plus grand magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement)
• Positionné stratégiquement à l'entrée du Walmart Supercenter avec une entrée directe et signalée
• Le seul Walmart à 30 minutes
• Situé à proximité de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour
•S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus fréquentées du pays
• À moins d'un kilomètre du Pine Technical & Community College, avec plus de 700 étudiants inscrits
• Situé à 1,6 km du lycée et des écoles primaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs
• Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pendant chacune des périodes d'option
• Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est la plus grande société 7-Eleven
Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui jouit d'une forte présence dans le Minnesota
• Les magasins de proximité ont été désignés « activité essentielle » par le ministère de la Sécurité intérieure
• Les magasins C génèrent des activités répondant aux « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable
• Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'année en année
• Nouvel actif de construction et plus grand magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement)
• Positionné stratégiquement à l'entrée du Walmart Supercenter avec une entrée directe et signalée
• Le seul Walmart à 30 minutes
• Situé à proximité de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour
•S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus fréquentées du pays
• À moins d'un kilomètre du Pine Technical & Community College, avec plus de 700 étudiants inscrits
• Situé à 1,6 km du lycée et des écoles primaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
111 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 459 680 €
Prix par m²
13 093,22 €
Taux de capitalisation
5,68 %
RNE
82 932 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
21 Espaces (188,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m le Johnson Ave SW
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 042.6191.001 | Évaluation des aménagements | 351 509 € |
| Évaluation du terrain | 96 065 € | Évaluation totale | 447 574 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
042.6191.001
Évaluation du terrain
96 065 €
Évaluation des aménagements
351 509 €
Évaluation totale
447 574 €
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