9400 S Saginaw St - NNN Office Investment Grand Blanc Bureau 232 m² 686 092 € À vendre Grand Blanc, MI 48439

APPELEZ LE 810-244-6000 POUR UNE NOTICE D'OFFRE. Opportunité d'investissement exceptionnelle pour NNN. Cette cession-bail met en vedette un locataire de longue date doté d'une activité robuste et d'une solide stabilité financière. Située dans un condominium commercial, la propriété ne nécessite aucune responsabilité d'entretien de la part de l'acheteur. Idéalement situé près du comté d'Oakland et dans le sud en pleine croissance du comté de Genesee, il s'agit d'un investissement de premier ordre dans une région florissante. Une démographie forte et une population en croissance : Communauté aisée : Le canton de Grand Blanc a un revenu médian plus élevé que celui de nombreuses régions environnantes, ce qui témoigne d'un fort pouvoir d'achat local. Croissance démographique : Le canton a connu une croissance constante, avec un mélange de familles, de professionnels et de retraités, ce qui crée une clientèle diversifiée pour les entreprises. Emplacement stratégique et accessibilité Conditions de vie souhaitables : Grand Blanc offre d'excellentes écoles, des parcs, des possibilités de loisirs et des quartiers sûrs, ce qui en fait un lieu de vie et de travail attrayant pour les familles et les employés. Engagement communautaire : Le canton organise des événements locaux, des marchés fermiers et des festivals qui attirent les résidents et les visiteurs, contribuant ainsi à stimuler le trafic commercial local. Accès aux talents : La région bénéficie d'une main-d'œuvre qualifiée grâce à la proximité des universités et des collèges communautaires, notamment l'université du Michigan-Flint et le Mott Community College. Proximité des grandes villes : Le canton de Grand Blanc est idéalement situé à proximité de Flint et permet d'accéder facilement à Détroit, Ann Arbor et Lansing. Centres de transport : La région bénéficie d'un accès direct aux principales autoroutes telles que l'I-75 et l'US-23, ce qui permet de déplacer efficacement les clients, les employés et la logistique. Aéroport international de Flint Bishop : Situé à proximité, il offre une connectivité régionale et nationale pour les voyages d'affaires et les expéditions