9404-9416 N Lombard St
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9404-9416 N Lombard St Immeuble residentiel 6 lots 1 375 860 € (229 310 €/Lot) Taux de capitalisation 5,13 % Portland, OR 97203
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close-in Suburban St. Johns location
- Assumable 3.47% debt fixed until 4/2027
- Turn-key with new roof, appliances, flooring/carpets and interior/exterior paint
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional 6-unit multifamily opportunity in the vibrant St. Johns neighborhood! This turnkey asset features a desirable mix of one, two, and three-bedroom units, all renovated with modern upgrades, including new kitchens, flooring, vinyl windows, and fresh interior and exterior paint. Each unit is equipped with washer/dryer hookups and off street assigned parking. The property is platted as individual condominiums on a large corner lot, providing future flexibility. A new roof (2022) and newer stainless steel appliances enhance long-term durability and appeal. Located in a prime area with easy access to major employers, dining, shopping, public transportation, and downtown Portland, this property ensures strong rental demand. The gross monthly income of $9,680 plus $415 in utility bill-backs delivers a solid cash flow, with assumable financing (3.47%) available for qualified buyers. Don’t miss this rare opportunity to acquire a well-maintained, income-generating asset in one of Portland’s growing sub-markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 114 €
|
255,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 327 €
|
12,25 €
|
| Revenu brut effectif |
105 787 €
|
243,31 €
|
| Taxes |
13 414 €
|
30,85 €
|
| Frais d’exploitation |
21 809 €
|
50,16 €
|
| Total des frais |
35 223 €
|
81,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 564 €
|
162,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 114 € |
| Annuel par m² | 255,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 327 € |
| Annuel par m² | 12,25 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 787 € |
| Annuel par m² | 243,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 414 € |
| Annuel par m² | 30,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 809 € |
| Annuel par m² | 50,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 223 € |
| Annuel par m² | 81,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 564 € |
| Annuel par m² | 162,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 375 860 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 229 310 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,13 % | Surface de l’immeuble | 435 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 1 375 860 € |
| Prix par lot | 229 310 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,13 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 435 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 204 € | 56 |
| 2+1 | 1 | 1 454 € | 65 |
| 3+1 | 3 | 1 640 € | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
ZONAGE
| Code de zonage | RM2 |
| RM2 |
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