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Providence Plaza 9404-9478 S Hwy 6 Local commercial 74 – 242 m² À louer Houston, TX 77083
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié dans un centre communautaire animé situé en face de Petco et de LA Fitness, dans l'ombre de Kroger.
- La proximité des détaillants nationaux dans un rayon de 1,6 km, notamment Starbucks, McDonald's, Bank of America et Chase Bank, ce qui accroît encore le trafic
- Opportunité de location idéale pour les espaces commerciaux et de bureaux qui cherchent à tirer parti d'un environnement commercial dynamique et d'une démographie aisée.
- Idéalement situé sur l'autoroute 6 sud, très fréquentée, avec un accès facile depuis le péage Westpark, garantissant une visibilité et une accessibilité excellentes pour les magasins
- Entouré de quartiers résidentiels denses, il offre une clientèle intégrée et favorise un fort sentiment d'engagement communautaire.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9400-9478 Highway 6 South- Prospective PAD - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
9400-9478 Highway 6 South- Prospective PAD 2 - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Dollar Tree
- Spec's Wine & Spirit
- UPS Store
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Nous vous présentons Providence Plaza, une opportunité de location exceptionnelle au cœur du prestigieux quartier chic de Houston. Ancré à Dollar Tree et stratégiquement situé le long de l'autoroute 6 sud, à l'entrée du prestigieux lotissement Four Corners, cet établissement de premier ordre incarne la commodité et l'accessibilité. Bénéficiant d'une solide combinaison de locataires de détaillants et de restaurants, Providence Plaza constitue une plaque tournante vitale pour la communauté du comté de Fort Bend, répondant aux divers besoins de ses résidents. Rejoignez-nous au Providence Plaza et positionnez votre entreprise sur la voie du succès dans un centre commercial animé qui bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière régulière.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Providence Plaza | 9404-9478 S Hwy 6
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