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9406-9418 Church Ave Local commercial 68 – 203 m² À louer Brooklyn, NY 11212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Actuellement, nous avons 3 espaces disponibles, allant de 730 pieds carrés à 2 190 pieds carrés. Les espaces peuvent être combinés jusqu'à 1 460 pieds carrés.
- Des espaces au sous-sol et à la cour arrière sont disponibles dans la plupart des espaces.
- Circulation piétonnière élevée avec une démographie immédiate exceptionnelle à East Flatbush.
- Situé juste à côté de Linden Blvd et de Kings Hwy, l'arrêt de bus Church Ave/E 94e (B8, B35) se trouve juste en face de l'établissement.
- Plan d'étage ouvert, permettant des configurations intérieures flexibles pour répondre aux besoins des entreprises.
- Les voisins incluent Dollar Tree, Popeyes, McDonalds, Burger King, CTown, AG Urgent Care, des pharmacies, des garderies, des écoles primaires, des QSR et plus encore !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| RDC | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
RDC
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
RDC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
RDC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 203 m² | Surface commerciale utile | 417 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Espace total disponible | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 417 m² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Courtiers protégés. Des boutiques de premier ordre pour présenter votre entreprise au cœur d'East Flatbush, à Brooklyn ! Situé entre le boulevard Linden et la rue E 95. Cette zone commerciale de Church Avenue offre une opportunité de location sans précédent pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix avec une visibilité élevée et une circulation piétonnière. Chacun des (3) espaces constitue un cadre unique pour le succès du commerce de détail, qu'il s'agisse du lancement d'une nouvelle entreprise ou de l'expansion d'un commerce de détail existant. Idéal pour tous les restaurateurs, les cafés, les établissements médicaux et bien d'autres catégories de locataires. Rejoignez Pending Produce, Fashion For Less, Personality Plus, Bodacious et Colorful Gel Nails.
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9406-9418 Church Ave
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