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942-944 W Huron St
Bureau 926 m² 50 % Loué À vendre Chicago, IL 60642 1 645 470 € (1 776,32 €/m²) Taux de capitalisation 4,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux moderne situé dans un loft en bois avec un locataire commercial triple net occupant la moitié du bâtiment.
- Consultez la brochure pour plus de détails.
- Emplacement exceptionnel près de Lincoln Yards, de Goose Island, du centre-ville et des transports, avec un zonage flexible sur la M1-3.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment magnifiquement aménagé, dont la moitié est un espace de bureau prêt à emménager, adapté à la technologie, au juridique, au marketing, à l'immobilier ou à toute autre application. Un locataire existant occupant environ la moitié de l'espace paie la moitié des taxes foncières de l'immeuble, ce qui en fait un endroit très attrayant pour un propriétaire qui a besoin d'espace pour se développer tout en ayant son coût d'emprunt couvert par le loyer. Tout ce qu'un investisseur a à faire, c'est d'obtenir un bail pour l'autre moitié du bâtiment et celui-ci deviendra l'investissement idéal pour 1031 dollars en bourse, triple net et fauteuil. Consultez la brochure pour plus de détails ou consultez MLS #12109602.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 271 €
|
93,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
86 271 €
|
93,13 €
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| Taxes |
27 347 €
|
29,52 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
27 347 €
|
29,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 86 271 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 271 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 347 € |
| Annuel par m² | 29,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 347 € |
| Annuel par m² | 29,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
926 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1896/2007
Prix
1 645 470 €
Prix par m²
1 776,32 €
Taux de capitalisation
4,49 %
RNE
73 863 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
422 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,91
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
M1-3, Chicago - Peut être converti en résidentiel de plein droit avec un immeuble d'appartements de cinq étages juste à l'ouest.
Stationnement
3 Espaces (3,24 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Métro
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-08-212-003-0000 | Évaluation totale | 135 980 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 33 568 € (2024) | Impôts annuels | 27 347 € (29,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 102 412 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-08-212-003-0000
Évaluation du terrain
33 568 € (2024)
Évaluation des aménagements
102 412 € (2024)
Évaluation totale
135 980 € (2024)
Impôts annuels
27 347 € (29,52 €/m²)
Année d’imposition
2023
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