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942-946 McLean Ave Bureaux/Médical 557 m² À louer Yonkers, NY 10704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Very heavy day traffic walk to Metro North
- The space used to be a bowling alley so very open
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 557 m² | Négociable | 219,17 € /m²/an 18,26 € /m²/mois 122 169 € /an 10 181 € /mois | Plus services publics |
2e étage
The space is located on a mclean avenue just off of Kimball Avenue on one of the busiest blocks in Yonkers. local tenants are Bank of America, Carvel, Allstate, UPS store, etc..
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 48 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- mclean ave busy location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 942-946 MCLEAN AVE, YONKERS, NY 10704
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fagan's Ale House
- Bar à cocktails
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fagan's Ale House | Bar à cocktails | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Année de construction | 1913 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail Space for Lease – High-Visibility Location on Mclean Ave Unlock the potential of your business with this exceptional retail opportunity located at the bustling intersection of Mclean Ave. This prime space offers unrivaled visibility, ensuring that your business will be front and center in one of Westchester’s most desirable and well-traveled neighborhoods. Key Features: - High Visibility: Prominent lot with prime street frontage, ideal for attracting attention. - Heavy Foot & Vehicle Traffic: Benefit from a constant flow of pedestrians and vehicles, increasing your customer base. - Vibrant Local Community: Become part of a dynamic community that fosters growth and engagement. - Accessibility: Conveniently located with easy access for both cars and public transit users. - Proximity to Major Highways: Ideal for commuters and clients traveling from surrounding areas. - Versatile Space: Perfectly suited for a variety of businesses, including medical, retail, and office use. Additional Information: - Please note that the listed rate may not include certain utilities, building services, and property expenses. Don’t miss out on this fantastic opportunity to elevate your business in a thriving location! Contact us today to schedule a viewing and explore the possibilities.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Joyce Real Estate
942-946 McLean Ave
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