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9420 Forestwood Ln - Building 2 Bureaux/Médical 927 m² 2 384 824 € À vendre Manassas, VA 20110

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Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 384 824 €	Classe d’immeuble	B
Surface du lot	927 m²	Étages	2
Nb de lots	1	Surface type par étage	1 115 m²
Surface totale de l’immeuble	1 855 m²	Année de construction	2005
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Surface du lot	1,23 ha
Sous-type de bien	Médical	Ratio de stationnement	0,33/1 000 m²
Type de vente	Investissement triple net	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	2 384 824 €
Surface du lot	927 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 855 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical
Type de vente	Investissement triple net
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	1 115 m²
Année de construction	2005
Surface du lot	1,23 ha
Ratio de stationnement	0,33/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 100

Surface du lot	927 m²	Type de vente	Investissement
Prix	2 384 824 €	Taux de capitalisation	5,08%
Prix par m²	2 571,89 €	RNE	121 075,68 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical

Surface du lot	927 m²
Prix	2 384 824 €
Prix par m²	2 571,89 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,08%
RNE	121 075,68 €

DESCRIPTION

Premier étage complet, unités 100, 103, 104 et 105

NOTES SUR LA VENTE

Quatre appartements de bureaux au premier étage d'une superficie totale de 9 981 pieds carrés (étage complet moins le hall de l'espace commun) loués à DaVita Dialysis sur la base du réseau NNN. Le bail initial de 10 ans court jusqu'au 31 mai 2025 avec trois options de renouvellement de 5 ans. Le taux de location augmente de 10 % tous les cinq ans. NEUF - 132 000 DOLLARS. Situé juste à côté de Sudley Rd. dans un parc de bureaux établi. À moins de 500 mètres du centre médical Novant UVA Prince William et à seulement 2,5 km du palais de justice de PWC. À moins de 3 km des boutiques et restaurants de la vieille ville de Manassas ! Cette propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée !