9425 Folsom Blvd Terrain 5,93 ha À vendre 7 754 550 € Sacramento, CA 95827

Colliers est fière de proposer à la vente un site d'habitation proposé de ± 14 acres situé en face de la station de métro léger de Butterfield.
Exploitez le potentiel d'une parcelle de premier ordre de 14,65 acres dans le comté non constitué en société de Sacramento, parfaitement située en face de la station de métro léger Butterfield et des vastes bureaux de plus de 470 000 pieds carrés du Franchise Tax Board, qui compte 5 600 employés dévoués. C'est bien plus qu'une simple propriété ; c'est l'occasion de répondre aux demandes urgentes de logement d'une communauté en pleine croissance.
Demande élevée, offre limitée
Le comté de Sacramento fait actuellement face à une pénurie critique de sites disponibles pour le développement immobilier, comme indiqué dans son allocation régionale pour les besoins en matière de logement (RHNA). La loi de l'État exigeant la disponibilité de terrains convenablement zonés pour le logement, cette parcelle récemment rezonée (août 2024) est prête à être développée, prête à accueillir des centaines de logements très demandés.
Emplacement stratégique pour la croissance
L'emplacement stratégique du site ajoute à son attrait :
• Proximité des principaux employeurs : à quelques pas du campus est du district municipal des services publics de Sacramento (SMUD) de 361 000 pieds carrés, qui emploie 750 personnes, et du parc de bureaux animé Tech Center 50.
• Commerce de détail et commodités : Le prochain centre commercial « The Landing » de ± 437 000 pieds carrés est également accessible à pied, offrant aux résidents une variété de boutiques, de restaurants et de divertissements.
Accessibilité et commodité
Nichée le long du boulevard Folsom récemment rénové, une artère commerciale et résidentielle vitale, cette parcelle offre un accès facile à l'autoroute 50, qui accueille environ 170 000 véhicules par jour. Profitez d'un style de vie de banlieue idéal, avec le centre-ville de Sacramento à moins de 20 minutes en tramway ou en voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour les navetteurs et les familles.
Aucuns frais de courtage : Veuillez noter qu'il n'y a pas de frais de courtage coopérants. Les courtiers soumissionnaires doivent
demander une indemnisation à l'acheteur.
Veuillez appeler le courtier pour plus de détails. Pour plus d'informations et pour accéder aux documents de propriété disponibles, veuillez signer l'accord de confidentialité et le retourner à Tiffany.Tyner@Colliers.com.