O'Reilly Auto Parts | 9429 NC Highway 127
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O'Reilly Auto Parts 9429 NC Highway 127
Local commercial 671 m² À vendre Hickory, NC 28601 1 626 574 € (2 423,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Contrat de location corporatif à long terme (15,5 ans) par O'Reilly Auto Parts - Capitalisation boursière de 46,25 milliards de dollars
- Augmentation du loyer de 6 % tous les 5 ans - Toutes les options - Droits de douane minimaux LL - Comprend une garantie sur le toit
- Banlieue aisée à la périphérie de Charlotte - De fortes démos (118 000 dollars HHI) - Croissance démographique
- L'un des plus grands détaillants spécialisés de pièces/accessoires automobiles aux États-Unis
- Livraison du colis à l'épicerie (centre commercial ancré) - Signalisation du monument
- Prix modique - Baisse des loyers et risque de baisse - Droits de douane minimaux - Près de l'université
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un actif loué net à locataire unique de première qualité qui est entièrement occupé par O'Reilly Auto Parts (NASDAQ : ORLY) alors qu'il reste plus de 15,5 années de location. Située à Hickory, en Caroline du Nord, la propriété comprend un bâtiment d'environ 7 225 pieds carrés sur un terrain de 0,82 acre et est positionnée comme une parcelle annexe du centre commercial ancré dans l'épicerie, le centre commercial Bethlehem Village. La propriété bénéficie d'un accès facile et d'une bonne visibilité le long de la State Route 127, en plus d'être la principale destination commerciale pour les besoins quotidiens de la communauté environnante. Il s'agit d'une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un locataire de première qualité (NASDAQ : ORLY — noté « BBB+ » par S&P) avec plus de 15,5 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités minimales en matière de gestion des propriétaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
671 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 626 574 €
Prix par m²
2 423,29 €
Taux de capitalisation
5,76 %
RNE
93 714 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,33 ha
Stationnement
25 Espaces (37,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m le North Carolina 127
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0004718 | Évaluation des aménagements | 492 035 € |
| Évaluation du terrain | 180 704 € | Évaluation totale | 672 739 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0004718
Évaluation du terrain
180 704 €
Évaluation des aménagements
492 035 €
Évaluation totale
672 739 €
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