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9432 Venice Blvd Bureau 932 m² À vendre Culver City, CA 90232 11 870 550 € (12 736,60 €/m²) Taux de capitalisation 3,83 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Culver City, à quelques pas de Main Street.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Peut être développé avec 10 000 pieds carrés avec des commerces au rez-de-chaussée et 70 à 75 unités résidentielles. Actuellement loué à Fresenius Medical Care, il reste 5 ans et une option de 5 ans sur le marché. Le locataire ne bénéficie d'aucune protection au titre de l'accessoire 13. Le locataire doit payer toute augmentation des impôts fonciers par rapport à une année de base de 15 125$. Bâtiment en brique réhabilité sismiquement. Répond aux exigences de zonage de la ville de Los Angeles. Pour toute question, veuillez consulter le bureau de la liste des appels et d'OM.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

932 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1948

Prix

11 870 550 €

Prix par m²

12 736,60 €

Taux de capitalisation

3,83 %

RNE

454 325 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

932 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,45

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

MU (EC) - Quartier commercial, développement, vente au détail, bureau, médical, multifamilial, usage mixte, nombreuses utilisations disponibles. Vérifiez le zonage MU (EC).

Stationnement

24 Espaces (25,75 places par 1 000 m² loué)

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