Toyota Place | 9444 Trask Ave
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Toyota Place 9444 Trask Ave Local commercial 7 455 m² À vendre Garden Grove, CA 92844 50 605 967 € (6 788,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location NNN absolue — 100 % de NNN absolu loué à NOARUS Auto Group (NOARUS TGG, une société californienne)
- Protégé par des réglementations strictes en matière de franchise
- Garantie de location solide — Le bail est garanti par six entités différentes tenues de maintenir une valeur nette tangible d'au moins 6 000 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Absolute NNN Lease — 100 % Absolute NNN loué à NOARUS Auto Group (NOARUS TGG, une société californienne) *NOARUS Auto Group a été fondé en 1986 et possède et exploite Toyota Place of Garden Grove, Marina del Rey Toyota, Airport Marina Ford et Airport Marina Honda. NOARUS Auto Group possède et exploite la franchise Toyota Place depuis 42 ans et exerce ses activités sur ce site depuis 37 ans.
*Garantie de location solide — Le bail est garanti par six entités différentes tenues de maintenir une valeur nette tangible d'au moins 6 000 000$ et de maintenir un ratio de couverture du service de la dette de 1,25 fois, créant ainsi un solide filet de sécurité pour le propriétaire
*Source de revenus extrêmement sûre — Toyota Place of Garden Grove a actuellement une durée de location restante de ± 11,3 ans, l'IPC augmentant tous les 3 ans (min. 3 % à max. 9 %), constituant une solide couverture contre l'inflation
*Protégé par des réglementations strictes en matière de franchisage — Dans le cadre du contrat de franchise standard de Toyota, aucune nouvelle entreprise ne peut ouvrir ses portes dans la même ville qu'un concessionnaire actuel ou dans un rayon de 16 km d'un site Toyota (11 sites dans le comté d'Orange). Cela restreint la concurrence et réduit le nombre de sites Toyota desservant les ± 3 135 755 habitants du comté d'Orange, tout en limitant les sites disponibles pour la relocalisation.
*Emplacement très prisé — Toyota Place est situé sur ± 7,00 acres, idéalement situé juste à côté de la Garden Grove Freeway (State Route 22) (± 205 000 CPD) au cœur du comté d'Orange et à proximité de Disneyland (17,25 millions de visiteurs en 2023), ce qui rend le site facilement accessible aux 283 321 habitants des environs (AHI : 111 290 dollars) dans un rayon de 5 miles et dans le reste du comté d'Orange
*Garantie de location solide — Le bail est garanti par six entités différentes tenues de maintenir une valeur nette tangible d'au moins 6 000 000$ et de maintenir un ratio de couverture du service de la dette de 1,25 fois, créant ainsi un solide filet de sécurité pour le propriétaire
*Source de revenus extrêmement sûre — Toyota Place of Garden Grove a actuellement une durée de location restante de ± 11,3 ans, l'IPC augmentant tous les 3 ans (min. 3 % à max. 9 %), constituant une solide couverture contre l'inflation
*Protégé par des réglementations strictes en matière de franchisage — Dans le cadre du contrat de franchise standard de Toyota, aucune nouvelle entreprise ne peut ouvrir ses portes dans la même ville qu'un concessionnaire actuel ou dans un rayon de 16 km d'un site Toyota (11 sites dans le comté d'Orange). Cela restreint la concurrence et réduit le nombre de sites Toyota desservant les ± 3 135 755 habitants du comté d'Orange, tout en limitant les sites disponibles pour la relocalisation.
*Emplacement très prisé — Toyota Place est situé sur ± 7,00 acres, idéalement situé juste à côté de la Garden Grove Freeway (State Route 22) (± 205 000 CPD) au cœur du comté d'Orange et à proximité de Disneyland (17,25 millions de visiteurs en 2023), ce qui rend le site facilement accessible aux 283 321 habitants des environs (AHI : 111 290 dollars) dans un rayon de 5 miles et dans le reste du comté d'Orange
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
7 455 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
50 605 967 €
Prix par m²
6 788,44 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
2 732 722 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
2,83 ha
Zonage
PUD-130-82 - Développement urbain planifié
Stationnement
342 Espaces (45,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 181 830 € | |
| Évaluation du terrain | 30 604 289 € | Évaluation totale | 35 786 120 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
30 604 289 €
Évaluation des aménagements
5 181 830 €
Évaluation totale
35 786 120 €
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