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STARBUCKS w/ DR-THRU | 2025 CONSTRUCTION 945 Amity rd

Local commercial 230 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Conway, AR 72032 2 794 983 € (12 131,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Starbucks sur 10 ans avec des augmentations de location de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options. Construction flambant neuve de haute qualité 2025.
  • Starbucks a une cote de crédit S&P Investment Grade de « BBB+ » et est classé #116 sur la liste Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 36,17 milliards de dollars.
  • La ville abrite plusieurs universités, dont l'université du centre de l'Arkansas (UCA), le Hendrix College et le Central Baptist College.
  • Positionné le long du corridor de circulation et de vente au détail de la zone : offre un accès facile et une excellente visibilité avec un trafic quotidien dépassant 17 000 véhicules.
  • Conway a connu une croissance significative, entraînant le développement de nouvelles zones résidentielles et d'établissements commerciaux.
  • Zone d'emploi diurne solide - Entourée de nombreux centres de distribution établis, d'usines industrielles et de fabrication.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Construction flambant neuve de haute qualité en 2025 | Accès immédiat vers/depuis l'I-40 | Près de l'université de Central Arkansas, l'une des plus grandes universités de l'État | Zone d'emploi diurne dynamique | À proximité du centre médical | Conway a connu une croissance significative
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
230 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 794 983 €
Prix par m²
12 131,03 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
171 897 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
Cv - Poste commercial vacant
Stationnement
60 Espaces (260,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
112 m le Crain Drive

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Starbucks
  • Enseigne
  • 230 m²
  • -
  • Double net
  • Févr. 2035
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Starbucks Enseigne 230 m² - Double net Févr. 2035

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Newk's Eatery
On the Border
Red Robin
Starbucks
Walk-On's
Five Guys
Denny's
Texas Roadhouse
Centennial Bank
7 Brew Coffee
  • ID de l’annonce: 35161262

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 945 Amity rd, Conway, AR 72032

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