945 Bruckner Blvd
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945 Bruckner Blvd Immeuble residentiel 21 lots 1 513 446 € (72 069 €/Lot) Taux de capitalisation 9,16 % Bronx, NY 10459
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*BAISSE DE PRIX* Building Equity a le plaisir de présenter l'opportunité suivante dans le Bronx, dans l'État de New York.
La propriété en question est un immeuble de 5 étages comprenant 21 unités sans ascenseur, d'une superficie totale de 14 430 pieds carrés, situé sur le boulevard Bruckner. L'immeuble à loyer stabilisé comprend 21 unités de 2 chambres. La propriété est située sur un terrain de 40 pieds sur 100 pieds (bloc : 2735, lot : 45). L'établissement est situé dans la zone R6.
Le propriétaire actuel a récemment investi beaucoup dans le bâtiment, notamment dans un nouveau toit, le rejointoiement et la peinture de la façade et un nouveau système de chaudière.
Un nouvel acheteur peut s'attendre à des dépenses d'investissement minimes au cours de la prochaine décennie.
Le propriétaire demande actuellement 100 000$ par porte.
Veuillez appeler/envoyer un courriel à Aaron Shirazi pour plus d'informations 516-512-1085 ashirazi@bemny.com
La propriété en question est un immeuble de 5 étages comprenant 21 unités sans ascenseur, d'une superficie totale de 14 430 pieds carrés, situé sur le boulevard Bruckner. L'immeuble à loyer stabilisé comprend 21 unités de 2 chambres. La propriété est située sur un terrain de 40 pieds sur 100 pieds (bloc : 2735, lot : 45). L'établissement est situé dans la zone R6.
Le propriétaire actuel a récemment investi beaucoup dans le bâtiment, notamment dans un nouveau toit, le rejointoiement et la peinture de la façade et un nouveau système de chaudière.
Un nouvel acheteur peut s'attendre à des dépenses d'investissement minimes au cours de la prochaine décennie.
Le propriétaire demande actuellement 100 000$ par porte.
Veuillez appeler/envoyer un courriel à Aaron Shirazi pour plus d'informations 516-512-1085 ashirazi@bemny.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 513 446 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 72 069 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 9,16 % | Surface de l’immeuble | 1 341 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 513 446 € |
| Prix par lot | 72 069 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,16 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 341 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 21 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02735-0045 | Évaluation des aménagements | 281 253 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 510 € (2024) | Évaluation totale | 297 764 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02735-0045
Évaluation du terrain
16 510 € (2024)
Évaluation des aménagements
281 253 € (2024)
Évaluation totale
297 764 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R7-1 (Quartier résidentiel d'immeubles à densité moyenne avec des exigences de stationnement réduites) |
| R7-1 (Quartier résidentiel d'immeubles à densité moyenne avec des exigences de stationnement réduites) |
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