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Cold Spring Plaza 945 Cromwell Ave 186 – 1 254 m² À louer Rocky Hill, CT 06067
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Emplacement idéal avec une visibilité élevée sur l'avenue Cromwell (route 3) Rocky Hill
- • Stationnement adéquat (140 places de surface)
- • Les locataires voisins incluent West Side Market, Starbucks, Trinity Health Care, le restaurant Carbones Prime, le centre automobile Modern Tire, Banking et Cumberlan
- • Corridor commercial à fort trafic avec plus de 17 000 véhicules par jour et accès facile à l'I-91
- • Démographie élevée
- • Porte OH de 12 po • Signalisation sur pylône • Espace subdivisible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 068 m² | 3,66 m | 3-10 Ans | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 119 885 € /an 9 990 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 186 m² | - | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 26 062 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) |
945 Cromwell Ave - 1er étage
Cold Spring Plaza, located in Rocky Hill, CT, is a neighborhood retail strip center at 945 Cromwell Avenue. Situated near Century Hills apartments, West Side Market, Carbone's Prime Restaurant, Starbucks, Trinity Health Care, Bank of America, Modern Tire Auto Center, among many others, it benefits from high traffic flow. With over 3,000 nearby condominiums and apartments, businesses have a great opportunity to thrive. The 11,500 sq ft space, currently occupied by Ace Hardware, can be divided to suit various tenant’s needs. Amenities include a full bathroom, office space, breakroom, and a rear entrance with a 12ft overhead drive-in door. Close to major highways and directly off I-91 exit 23, and just 12 minutes from Hartford, this location offers a central and high-traffic spot for retail, service, or professional ventures. Rent is negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 m
- Cet espace est situé à proximité d'une route principale et est accessible.
- Situé à proximité de plus de 10 magasins - zone à fort trafic.
945 Cromwell Ave - 1er étage
The additional +-2,000 sq ft space previously occupied by Medical aesthetics is currently vacant and offers a large welcoming receptionist station, 10 private offices (one with a private bath with shower), a kitchenette, storage rooms, and a half bath. Each room is equipped with water hookup if needed, making it ideal for a Dentist, Medical use, General office, or retail space. The layout and amenities make it versatile and suitable for various businesses or practices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 254 m² | Façade | Cromwell Avenue |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 272 m² |
| Stationnement | 140 Espaces | Surface totale du terrain | 1,37 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1979 |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 140 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Cromwell Avenue |
| Surface commerciale utile | 3 272 m² |
| Surface totale du terrain | 1,37 ha |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Le 945 Cromwell Ave à Rocky Hill Cold Spring Plaza est un centre commercial proposant une variété de services et d'entreprises aux visiteurs. Situé dans un quartier animé de Rocky Hill, il est facilement accessible pour les habitants et les touristes. Les entreprises du 945 Cromwell Ave comprennent des restaurants, des magasins de détail et des services professionnels. Les visiteurs peuvent dîner dans les restaurants, acheter des vêtements ou des articles ménagers, ou s'occuper de leurs besoins bancaires ou d'assurance. La place est bien entretenue et dispose d'un grand parking, ce qui la rend pratique pour les courses ou les repas au restaurant. Facilement accessible en voiture ou en transports en commun, il est très apprécié des habitants et des touristes.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cold Spring Plaza | 945 Cromwell Ave
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