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945 N El Dorado St Immeuble residentiel 45 lots 3 186 123 € (70 803 €/Lot) Taux de capitalisation 7,55 % Stockton, CA 95202

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • L'EMPLACEMENT : Eden Square est proche de toutes les activités du centre-ville de Stockton. Des activités telles que les marchés fermiers et la Stockton Arena
  • LES PROPRIÉTAIRES : Les propriétaires sont un family office qui gère lui-même Eden Park avec un soin méticuleux et la fierté d'être propriétaire.
  • LES RÉSIDENTS : La plupart des résidents sont résidents depuis longtemps et apprécient la commodité d'être à proximité du quartier central des affaires.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'Eden Park a été construit en 1928 et a été rénové à de nombreuses reprises ces dernières années. Il s'agit d'une communauté à usage mixte avec vingt (20) studios de 475 pieds carrés, seize (16) unités d'une chambre et une salle de bain de 838 pieds carrés et deux (2) unités de travail réel de 1 875 pieds carrés. La partie résidentielle totalise 26 658 pieds carrés. Il y a sept (7) espaces commerciaux allant de 500 pieds carrés à 11 000 pieds carrés pour un total de 20 650 pieds carrés.
Au total, il y a 47 308 pieds carrés. Cela se traduit par un prix par pied de 84,44$ au prix d'offre actuel.
Il y a à la fois un garage souterrain et un parking ouvert adjacent au bâtiment.

PIÈCES JOINTES

Flyer_Eden Square

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 186 123 €
Prix par lot 70 803 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,55 %
Nb de lots 45
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,24 ha
Surface de l’immeuble 5 615 m²
Occupation moyenne 98%
Nb d’étages 5
Année de construction/rénovation 1928/2015
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Vues

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Property Manager sur place
  • Clôturé
  • Surveillance vidéo
  • Commerces sur place
  • Immeuble d’époque
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 9 - 46 - 1 022
Studios 20 - 44 - 56
1+1 16 - 77

LIENS

Walk Score®
Très praticable à pied (85)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 139-040-38 Évaluation des aménagements 1 957 109 € (2024)
Évaluation du terrain 296 642 € (2024) Évaluation totale 2 253 751 € (2024)

ZONAGE

Code de zonage CD (CD - centre-ville commercial)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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