947-957 Park Ave Local commercial 410 m² 100 % Loué À vendre San Jose, CA 95126 1 409 503 € (3 440,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,61 %

Une opportunité fantastique pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace commercial de premier ordre ou un investisseur à la recherche d'un immeuble peu coûteux, avec un taux d'occupation historique élevé, un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de hausse. Nouveau toit.
Emplacement privilégié pour les navetteurs dans le quartier de Sunol-Midtown. À quelques minutes de l'I-880, de l'I-280 et des autoroutes 87 et 17. Cette opportunité est
à distance de marche de presque tout (94 Walk Score et 86 Bike Score) et à quelques minutes des 5 principales gares. L'établissement en question se trouve également à moins d'un kilomètre de Valley Fair, de Santa Row, d'une pléthore de restaurants et d'épiceries. Le centre-ville de San Jose n'est qu'à 25
à 5 minutes à pied et à 5 minutes en voiture, où vous trouverez de nombreux restaurants, divertissements et boutiques.
La propriété en question comprend 3 unités résidentielles qui comprennent : (2) unités d'une chambre, 1 unité de 1 salle de bain, (1) une unité de 2 chambres, 1 salle de bain et
environ 2 200 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée, répartis en deux suites. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment
des installations électriques améliorées, des améliorations apportées au commerce de détail en 2018 (sols et climatisation), de nouveaux chauffe-eau, et plus encore.
Il existe une structure arrière qui peut être parfaite pour une éventuelle conversion ADU. La structure est équipée d'une plomberie, qui pourrait également générer
revenus immédiats grâce à la laverie. Les acheteurs doivent rechercher et vérifier la faisabilité de l'ADU.