Heathman Residential Care | 9473 Heathman Way
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Heathman Residential Care 9473 Heathman Way Soins de santé 249 m² À vendre Elk Grove, CA 95624 746 526 € (3 003,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Reputed tenant
- Quiet neighborhood
- Tenant willing to stay long term
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tremendous opportunity to own a residential care facility for the elderly. This home had its third car garage modified into a fifth bedroom to accommodate a total of six patients. Bathrooms are all ADA friendly equipped with grab bars home has multiple fire exits and is fully equipped to run a care home business .
Currently tenant is a well known reputable business that provides care and comfort for dependent citizens. (The business does not convey with the facility). Tenant has two more years, left on their contract and would like the opportunity to stay and is willing to entertain paying a higher lease payment with a new owner. Tenant pays all utilities and water. They do an amazing job maintaining the home addressing any deferred maintenance (if any)
Currently tenant is a well known reputable business that provides care and comfort for dependent citizens. (The business does not convey with the facility). Tenant has two more years, left on their contract and would like the opportunity to stay and is willing to entertain paying a higher lease payment with a new owner. Tenant pays all utilities and water. They do an amazing job maintaining the home addressing any deferred maintenance (if any)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
43 789 €
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176,20 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 789 € |
| Annuel par m² | 176,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 746 526 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lit | 186 631 € | Surface de l’immeuble | 249 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de lits | 4 |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Soins de santé | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Prix | 746 526 € |
| Prix par lit | 186 631 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 249 m² |
| Nb de lits | 4 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LITS |
|---|---|
| RCFE | 4 |
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