Argyle Office Space on Hwy 377 | 9477 Fort Worth Dr
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Argyle Office Space on Hwy 377 9477 Fort Worth Dr Bureau 297 m² 100 % Loué À vendre Argyle, TX 76226 1 419 800 € (4 775,81 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de trafic élevé sur l'autoroute 377 (Fort Worth Drive)
- 5 bâtiments avec espace pour chevaux ou autres animaux
- Plusieurs bâtiments pour locataires uniques/multilocataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale de premier ordre dans une zone en pleine croissance, idéale pour un vétérinaire, un CPA, un avocat ou un cabinet médical
Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité fantastique aux professionnels à la recherche d'un espace polyvalent et bien situé dans une communauté florissante. Située dans un quartier très prisé en pleine croissance, cette propriété est parfaite pour un cabinet vétérinaire, avec suffisamment d'espace pour les installations de soins aux animaux en plus des bureaux et des espaces de consultation des clients.
Caractéristiques principales :
Disposition flexible : conçue pour répondre à une variété d'utilisations professionnelles, y compris les services vétérinaires, les cabinets médicaux, les cabinets de CPA ou les cabinets juridiques.
Intérieur spacieux : plan d'étage généreux avec des espaces dédiés aux bureaux, aux salles d'attente pour les clients, aux salles d'examen ou de traitement et à l'entreposage.
Prêt pour les soins des animaux : Idéal pour un vétérinaire, l'établissement comprend un espace adapté aux chenils, aux zones de traitement ou même à une pension à petite échelle.
Emplacement pratique : Situé dans une zone à haute visibilité avec un accès facile aux principales routes et autoroutes, garantissant une excellente fluidité de la circulation et une accessibilité pour les clients.
Grand parking : De nombreuses places de parking sont disponibles pour les clients et le personnel.
Potentiel de croissance : Situé dans une communauté en plein essor avec une demande croissante de services professionnels.
Que vous cherchiez à établir ou à agrandir votre cabinet vétérinaire, à ouvrir un cabinet médical ou à fournir des services comptables ou juridiques, cet établissement constitue un choix exceptionnel pour positionner votre entreprise sur la voie du succès. Ne manquez pas cette occasion rare de vous assurer un emplacement stratégique dans une région florissante !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité fantastique aux professionnels à la recherche d'un espace polyvalent et bien situé dans une communauté florissante. Située dans un quartier très prisé en pleine croissance, cette propriété est parfaite pour un cabinet vétérinaire, avec suffisamment d'espace pour les installations de soins aux animaux en plus des bureaux et des espaces de consultation des clients.
Caractéristiques principales :
Disposition flexible : conçue pour répondre à une variété d'utilisations professionnelles, y compris les services vétérinaires, les cabinets médicaux, les cabinets de CPA ou les cabinets juridiques.
Intérieur spacieux : plan d'étage généreux avec des espaces dédiés aux bureaux, aux salles d'attente pour les clients, aux salles d'examen ou de traitement et à l'entreposage.
Prêt pour les soins des animaux : Idéal pour un vétérinaire, l'établissement comprend un espace adapté aux chenils, aux zones de traitement ou même à une pension à petite échelle.
Emplacement pratique : Situé dans une zone à haute visibilité avec un accès facile aux principales routes et autoroutes, garantissant une excellente fluidité de la circulation et une accessibilité pour les clients.
Grand parking : De nombreuses places de parking sont disponibles pour les clients et le personnel.
Potentiel de croissance : Situé dans une communauté en plein essor avec une demande croissante de services professionnels.
Que vous cherchiez à établir ou à agrandir votre cabinet vétérinaire, à ouvrir un cabinet médical ou à fournir des services comptables ou juridiques, cet établissement constitue un choix exceptionnel pour positionner votre entreprise sur la voie du succès. Ne manquez pas cette occasion rare de vous assurer un emplacement stratégique dans une région florissante !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 419 800 €
Prix par m²
4 775,81 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
63 931 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
297 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Residential - Utilisation commerciale/L'acheteur doit confirmer le zonage et les restrictions futurs.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R675757 | Évaluation des aménagements | 511 271 € |
| Évaluation du terrain | 151 251 € | Évaluation totale | 662 522 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R675757
Évaluation du terrain
151 251 €
Évaluation des aménagements
511 271 €
Évaluation totale
662 522 €
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