Kings View Manor (Senior LIHTC) | 949 E Annadale Ave
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Kings View Manor (Senior LIHTC) 949 E Annadale Ave Immeuble residentiel 106 lots 8 163 436 € (77 014 €/Lot) Taux de capitalisation 5,76 % Fresno, CA 93706
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix unitaire attractif et à long terme de 84 000$ à Fresno, en Californie... Il reste 25 ans pour CTCAC LURA.
- 46 locataires de la section 8 du VHC sont actuellement locataires (44 % du complexe/38 % du loyer est subventionné) - Garantie du loyer grâce à des subventions (PAS PBS8)
- Fort mix d'unités avec 51 unités de deux chambres et 55 unités d'une chambre.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement situé pour offrir aux résidents un style de vie pratique et dynamique. En tant que communauté de personnes âgées de 55 ans et plus, elle offre un accès facile à une variété d'équipements essentiels et de loisirs. L'établissement se trouve à quelques minutes en voiture du centre commercial Annadale et du centre commercial Fresno Fashion Fair, où les résidents peuvent profiter d'un large éventail de magasins de détail, de restaurants et de lieux de divertissement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Financials & Rent Rolls
- Regulatory Agreement
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 163 436 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 77 014 € | Surface du lot | 7,3 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 17 599 m² |
| Taux de capitalisation | 5,76 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 106 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 8 163 436 € |
| Prix par lot | 77 014 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76 % |
| Nb de lots | 106 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 7,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 17 599 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle à manger
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Club-house
- Property Manager sur place
- Ascenseur
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 55 | 853,03 € | 37 |
| 2+1 | 51 | 919,07 € | 52 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 479-040-55 | Évaluation des aménagements | 1 468 523 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 688 425 € (2023) | Évaluation totale | 2 156 949 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
479-040-55
Évaluation du terrain
688 425 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 468 523 € (2023)
Évaluation totale
2 156 949 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | R-1 (Multi-family Residential) |
| R-1 (Multi-family Residential) |
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