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Former Rite Aid 949 Kendall Dr Local commercial 1 124 – 2 205 m² À louer San Bernardino, CA 92407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jr. Box Retail Building Available for Lease
- Part of a Stater Bros anchored center
- Divisible
- Former Rite Aid with loading dock and lofty ceilings
- Join Starter Bros, Chase, The UPS Store O’Reilly’s Auto parts and more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 124 – 2 205 m² | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 376 310 € /an 31 359 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This ground floor retail space that is a former Rite Aid location, comprises just slightly less than half of this Jr. Box building that totals 23,730 sq. ft. The ownership is in the midst of negotiations with Dollar Tree to lease the other portion. This site is an integral part of a bustling neighborhood shopping center spanning approx. 92,476 sq. ft. with major national, regional, and local tenants. The anchor tenant in this beautiful center is Stater Brothers. National tenants include Chase, O'Reilly Auto Parts, and The UPS Store. Strategically positioned at the corner of Kendall Dr. and Shandin Hills Dr., this location offers excellent visibility and multiple points of access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Shopping Center Anchored by Stater Bros
- Join Chase, O'Reilly Auto Parts, UPS Store, etc
- Near San Bernardino University
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 205 m² | Surface commerciale utile | 2 205 m² |
| Min. Divisible | 1 124 m² | Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 205 m² |
| Min. Divisible | 1 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 2 205 m² |
| Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Former Rite Aid Retail Building. This exceptional Jr. Box Retail Building is situated at 949 Kendell Drive, San Bernardino, CA 92407. With approximately 23,730 square feet of space (including a large inventory storage area with extremely high ceilings), this vacant building features a high dock loading area and lofty ceilings, making it an ideal location for various business endeavors. The site property is an integral part of a bustling neighborhood shopping center spanning approximately 92,476 square feet, boasting esteemed co-tenants such as Stater Bros., Chase, The UPS Store, and O'Reilly's Auto Parts. Strategically positioned at the corner of Kendall Dr. and 40th St., this location offers excellent visibility and multiple points of access for prospective tenants such as discount stores, day care, gyms, Clothing and shoe stores, etc.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Rite Aid | 949 Kendall Dr
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