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9490 Airline Hwy Local commercial 175 m² À louer Baton Rouge, LA 70815
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quatre moyens d'entrée/de sortie.
- Deux grands panneaux de signalisation.
- 500 pieds de façade sur rue combinée le long de l'Airline Hwy
- Excellente visibilité.
- Intersection médiane de l'autoroute aérienne permettant un accès en direction nord et sud
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9450-9490 Airline Hwy - 1er étage
¦ ±1,885 SF Retail Space (9,000 SF Building) ¦ Other tenants in this two building shopping center are Casual Male, Uniforms, Game XChange and Family Appliance ¦ Traffic count in front of the site is 49,900 AADT
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Excellent emplacement sur l'Airline Highway
- excellente visibilité grâce à deux panneaux de signalisation
- quatre moyens d'entrée/sortie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 9490 AIRLINE HWY, BATON ROUGE, LA 70815
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Casual Male XL
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- Family Appliance
- Enseigne
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- Game Exchange
- Enseigne
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- Uniforms ETC USA, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Casual Male XL | - | - | - |
| Family Appliance | Enseigne | - | - |
| Game Exchange | Enseigne | - | - |
| Uniforms ETC USA, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 175 m² | Façade | 152,40 m le Airline Hwy Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 096 m² |
| Stationnement | 85 Espaces | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1994 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 152,40 m le Airline Hwy Hwy |
| Surface commerciale utile | 2 096 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
Commerce Group présente ses deux centres commerciaux à Baton Rouge, en Louisiane. Le premier bâtiment abrité par Casual Male and Uniform Shop dispose d'un espace disponible de 1850 pieds carrés. Possibilité d'extension jusqu'à 6000 pieds carrés L'autre bâtiment est entièrement loué et ancré par Game X Change et Family Appliances. Il s'agit d'une structure commerciale polyvalente de 11 341 pieds carrés. Les propriétés sont situées sur l'Airline Highway entre le Hammond Aire Plaza et le Florida Blvd. Les principaux détaillants des environs immédiats incluent : Michael's Arts & Crafts, Burlington Coat Factory, Pet Smart, Conn's Appliance, Lowe's, Wal-Mart, Pep Boys, Whole Foods, Ulta Cosmetics, etc.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9490 Airline Hwy
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