Popeyes 9490 W Okeechobee Rd Local commercial 287 m² À vendre Hialeah Gardens, FL 33016 2 728 789 € (9 514,88 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre située au 9490 W Okeechobee Rd, Hialeah Gardens, Floride. L'actif fait l'objet d'un bail à long terme avec Popeyes Louisiana Kitchen. L'actif consiste en un bâtiment de 3 087 pieds carrés sur un terrain de 23 392 pieds carrés. Cette propriété est soutenue par un solide bail net absolu accordé à une marque renommée, garanti par un franchisé expérimenté qui travaille chez Popeyes depuis plus de 33 ans, et un nouveau bail de 20 ans, alors qu'il reste plus de 19 ans à écouler.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec sa façade sur une rue fréquentée par plus de 14 300 véhicules par jour et une visibilité importante depuis West Okeechobee Road, qui accueille plus de 50 600 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle. Sa proximité de l'autoroute Palmetto, qui accueille plus de 208 000 véhicules par jour, renforce encore son attrait et son accessibilité. Il s'agit d'une annexe du BJ's Wholesale Club et jouxte un Walmart Super Center avec une activité abondante dans les environs immédiats. Cet actif immobilier de Popeyes représente un investissement sûr et à long terme grâce à sa structure locative nette absolue, à des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et à une durée de location initiale de 20 ans.
Avec une population intercalaire de 195 155 habitants dans un rayon de 5 miles, le site est situé dans une région densément peuplée et en pleine croissance de Hialeah Gardens, en Floride. Cette base démographique soutient une clientèle stable et fidèle, consolidant ainsi la stabilité et le potentiel de croissance de l'investissement.
Investir dans cette propriété offre la possibilité de posséder un actif récemment rénové et repensé avec un locataire prospère et réputé, dans le cadre d'un bail à long terme. Son emplacement stratégique, associé à la force de la marque Popeyes et à des conditions de location avantageuses, fait de cet investissement une proposition attrayante dotée d'un potentiel de hausse significatif dans une zone de développement commercial en plein essor.