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95-107 Middle Neck Rd Local commercial 1 858 m² 100 % Loué À vendre Great Neck, NY 11021 7 790 464 € (4 192,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu rare et irremplaçable
- Flux de trésorerie solides et stables
- Actif d'échange 1031 clé en main
- Pôle commercial recherché et très fréquenté
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trophée extrêmement rare : taux de capitalisation de 6,5 % au cœur du quartier commercial le plus animé de Great Neck
Opportunité d'investissement sans précédent, le 17 Maple Dr est situé dans le centre commercial le plus recherché et le plus fréquenté de Great Neck, ce qui en fait un véritable joyau pour les investisseurs et 1 031 acheteurs en bourse. Cette propriété à usage mixte à haut rendement compte des locataires stables et à long terme dans les espaces commerciaux et de bureaux, garantissant un flux de trésorerie constant et une appréciation future.
Faits saillants de l'investissement :
Emplacement irremplaçable — Situé dans le corridor commercial le plus fréquenté de Great Neck, bénéficiant d'une circulation piétonnière, d'une visibilité et d'une demande exceptionnelles. Actif à haute performance — Entièrement loué avec une forte composition de locataires, garantissant un revenu passif stable et à long terme.
Opportunité d'échange 1031 clé en main — taux de capitalisation de 6,15 % sur un marché où l'offre est limitée, offrant un investissement fiscalement avantageux idéal.
Demande de marché inégalée — Les espaces commerciaux et de bureaux de ce quartier sont très convoités, ce qui en fait une opportunité extrêmement rare de posséder un actif de premier ordre.
Excellente connectivité — À quelques pas du LIRR, des principales autoroutes et des quartiers résidentiels de luxe, attirant des clients et des entreprises aisés.
Potentiel de croissance à long terme — L'économie florissante de Great Neck et son inventaire commercial limité en font un atout précieux.
Une opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations financières et une visite privée.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de Restaurant Emblématique à Louer à Great Neck, Long Island Emplacement d’Angle | Haute Visibilité | Propriété de Référence | Excellente Opportunité Commerciale Un restaurant japonais bien établi, avec 36 ans d’activité, est désormais disponible à la location au cœur de Great Neck, sur la très fréquentée Middle Neck Rd. À seulement 3 minutes à pied de la station LIRR de Great Neck. **Superficie & Hauteur sous Plafond :** Environ 418 m² + sous-sol de 232 m² | Plafonds de 4 mètres de hauteur **Propriété de Référence :** Emplacement commercial prestigieux avec un fort potentiel d’affaires **Exposition Maximale :** Vitrine lumineuse et ouverte sur un angle commercial majeur **Stationnement Pratique :** Parking disponible derrière le bâtiment **Loyer & Bail :** 25 000 $/mois (taxe foncière incluse) | Renouvelable **Droit d’entrée appliqué** Pour toute demande, veuillez contacter : Bella au 917-547-4288 ou Steven au 917-325-3009
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 418 m² | Restaurant | - | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 418 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Surface | 418 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
Espace de Restaurant Emblématique à Louer à Great Neck, Long Island Emplacement d’Angle | Haute Visibilité | Propriété de Référence | Excellente Opportunité Commerciale Un restaurant japonais bien établi, avec 36 ans d’activité, est désormais disponible à la location au cœur de Great Neck, sur la très fréquentée Middle Neck Rd. À seulement 3 minutes à pied de la station LIRR de Great Neck. **Superficie & Hauteur sous Plafond :** Environ 418 m² + sous-sol de 232 m² | Plafonds de 4 mètres de hauteur **Propriété de Référence :** Emplacement commercial prestigieux avec un fort potentiel d’affaires **Exposition Maximale :** Vitrine lumineuse et ouverte sur un angle commercial majeur **Stationnement Pratique :** Parking disponible derrière le bâtiment **Loyer & Bail :** 25 000 $/mois (taxe foncière incluse) | Renouvelable **Droit d’entrée appliqué** Pour toute demande, veuillez contacter : Bella au 917-547-4288 ou Steven au 917-325-3009
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2213-02-212-00-0162-0 | Évaluation des aménagements | 21 001 € |
| Évaluation du terrain | 4 398 € | Évaluation totale | 25 400 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
95-107 Middle Neck Rd
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