Shell Gas Station | 95 Aura Vista Dr
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Shell Gas Station 95 Aura Vista Dr Local commercial 209 m² À vendre Pacifica, CA 94044 3 577 236 € (17 128,58 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic élevé
- Immobilier d'investissement Peninsula
- High Traffic Location: Situated in a high traffic area of Pacifica, the gas station benefits from excellent visibility and accessibility.
- Locataire établi
- Revenu stable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
¦ Bail triple net : La propriété fait l'objet d'un bail triple net (NNN), ce qui signifie que le locataire est
responsable des impôts fonciers, des assurances et de l'entretien. Cette structure minimise les
responsabilités et fournit un flux de revenus stable.
¦ Détails du bail : Il reste 5 ans au bail actuel, avec une option supplémentaire de 5 ans à renouveler.
Cela offre un potentiel de flux de trésorerie à long terme et de sécurité pour l'investisseur.
¦ Emplacement très fréquenté : Située dans une zone très fréquentée de Pacifica, la station-service bénéficie de
excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait une étape incontournable pour les résidents et les visiteurs.
¦ Solide performance financière : la propriété a démontré une performance financière constante,
ce qui en fait un investissement intéressant pour ceux qui recherchent des revenus fiables.
responsable des impôts fonciers, des assurances et de l'entretien. Cette structure minimise les
responsabilités et fournit un flux de revenus stable.
¦ Détails du bail : Il reste 5 ans au bail actuel, avec une option supplémentaire de 5 ans à renouveler.
Cela offre un potentiel de flux de trésorerie à long terme et de sécurité pour l'investisseur.
¦ Emplacement très fréquenté : Située dans une zone très fréquentée de Pacifica, la station-service bénéficie de
excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait une étape incontournable pour les résidents et les visiteurs.
¦ Solide performance financière : la propriété a démontré une performance financière constante,
ce qui en fait un investissement intéressant pour ceux qui recherchent des revenus fiables.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 577 236 €
Prix par m²
17 128,58 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C1
Stationnement
10 Espaces (47,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m le Aura Vista Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 009-132-070 | Évaluation des aménagements | 56 471 € |
| Évaluation du terrain | 508 278 € | Évaluation totale | 564 748 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-132-070
Évaluation du terrain
508 278 €
Évaluation des aménagements
56 471 €
Évaluation totale
564 748 €
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