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Place Lorraine 95 Blvd Gaulles Local commercial 59 – 145 m² À louer Lorraine, QC J6Z 3R8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste à côté de l'autoroute 640
- centre commercial fermé à deux niveaux
- seul centre commercial de ce quartier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A01003A | 85 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A01007A | 59 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
95 Boul De Gaulle - 1er étage – Bureau A01003A
Place Lorraine is the only shopping centre in this mature neighbourhood and features major tenants such as Provigo, SAQ, and a number of different services in this two-level enclosed mall. This one-stop-shop serves the growing and thriving neighbourhood, meeting the needs of its residents.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- aire de stationnement
- de nombreux locataires importants
95 Boul De Gaulle - 1er étage – Bureau A01007A
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- National Bank of Canada
- Banque
- 449
- National
- Provigo
- Supermarché
- 116
- Régional
- SAQ
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| National Bank of Canada | Banque | 449 | National |
| Provigo | Supermarché | 116 | Régional |
| SAQ | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 145 m² | Surface commerciale utile | 6 294 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,54 ha |
| Stationnement | 321 Espaces | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 321 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 6 294 m² |
| Surface totale du terrain | 4,54 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
La Place Lorraine est située dans le quartier aisé de Lorraine, sur la Rive-Nord de Montréal. Situé à proximité de l'autoroute 640, ce centre est facilement accessible et offre aux résidents une gamme de commodités et de services. Place Lorraine est le seul centre commercial de ce quartier mature et compte des locataires importants tels que Provigo, la SAQ, et un certain nombre de services différents dans ce centre commercial fermé à deux niveaux. Ce guichet unique dessert le quartier en pleine croissance et prospère, en répondant aux besoins de ses résidents.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Place Lorraine | 95 Blvd Gaulles
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