Mack-Cali Montvale 1 | 95 Chestnut Ridge Rd
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Mack-Cali Montvale 1 95 Chestnut Ridge Rd Bureau 4 431 m² 79 % Loué À vendre Montvale, NJ 07645 9 672 300 € (2 182,64 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez cet immeuble de bureaux professionnel exceptionnel de 47 700 pieds carrés situé dans le quartier recherché de Montvale, dans le New Jersey, en bordure de Chestnut Ridge. Stratégiquement située à proximité des principaux axes routiers, cette propriété est louée à 85 % à des locataires de qualité, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. Environ 7 000 pieds carrés sont disponibles, certains baux mensuels offrant une flexibilité pour une occupation immédiate. Le bâtiment dispose de grandes fenêtres spacieuses et d'un aménagement unique avec deux étages à l'avant et trois étages à l'arrière, créant un environnement lumineux et professionnel. Idéalement située dans un centre d'affaires de premier ordre, cette propriété est idéale pour générer des revenus locatifs ou établir votre siège social. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
719 424 €
|
162,34 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
719 424 €
|
162,34 €
|
| Taxes |
90 744 €
|
20,48 €
|
| Frais d’exploitation |
227 123 €
|
51,25 €
|
| Total des frais |
317 867 €
|
71,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
401 557 €
|
90,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 719 424 € |
| Annuel par m² | 162,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 719 424 € |
| Annuel par m² | 162,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 90 744 € |
| Annuel par m² | 20,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 227 123 € |
| Annuel par m² | 51,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 317 867 € |
| Annuel par m² | 71,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 401 557 € |
| Annuel par m² | 90,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 431 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
9 672 300 €
Prix par m²
2 182,64 €
Pourcentage loué
79 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 477 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,67 ha
Zonage
OR-2
Stationnement
220 Espaces (49,64 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 279 – 929 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 279 – 929 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage
| Surface | 279 – 929 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-02701-0000-00004 | Évaluation totale | 3 770 350 € |
| Évaluation du terrain | 1 811 358 € | Impôts annuels | 90 744 € (20,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 958 992 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-02701-0000-00004
Évaluation du terrain
1 811 358 €
Évaluation des aménagements
1 958 992 €
Évaluation totale
3 770 350 €
Impôts annuels
90 744 € (20,48 €/m²)
Année d’imposition
2024
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