Dollar Tree 95 Juniper Ave Local commercial 743 m² À vendre Wadena, MN 56482 861 022 € (1 158,50 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Dollar Tree situé à Wadena, dans le Minnesota. Le Dollar Tree de 8 000 pieds carrés a été construit sur mesure en 2014. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile et immédiat depuis la State Highway 71, qui est la principale avenue nord-sud traversant la ville de Wadena. Dollar Tree se trouve à l'ombre du Walmart Supercenter, le plus proche étant à plus de 72 km. Les autres moteurs de trafic commercial à proximité de l'établissement incluent Subway, Burger King, Pizza Hut et McDonald's, ainsi que de nombreux
autres entreprises régionales et locales. Dollar Tree bénéficie de l'absence de concurrence entre les magasins à un dollar sur le marché. Dollar Tree a signé un bail initial de 10 ans en 2014. Le bail est considéré comme un triple filet modifié, le propriétaire étant responsable du toit et de la structure. Le locataire gère directement toute la CAM et rembourse toutes les dépenses, y compris les taxes et l'assurance des biens. Deux options de renouvellement de cinq ans sont disponibles, chacune étant assortie d'une augmentation de loyer prévue pour se protéger contre l'inflation. Dollar Tree a été fondée en 1986 et, en 34 ans, compte plus de 15 115 sites dans 48 États et prévoit d'augmenter son nombre de magasins de plus de 600 magasins en 2021. La société est cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole « DLTR » et bénéficie d'une notation de crédit investment grade de « BBB- » attribuée par S&P.