95 Lake St
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95 Lake St Local commercial 1 198 m² À vendre Gilford, NH 03249 2 637 900 € (2 201,09 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stratégiquement situé, il offre une visibilité et un accès inégalés à seulement deux minutes de l'autoroute et en route vers l'emblématique plage de Weir.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle dans la prestigieuse région des lacs du New Hampshire. Cette parcelle de 3,58 acres, l'une des dernières de cette bande de premier ordre, est inégalée en termes d'emplacement stratégique, offrant une visibilité et un accès inégalés à seulement deux minutes de l'autoroute et en route vers l'emblématique plage de Weir. Niché en face des eaux scintillantes de la baie de Paugus, au bord du lac Winnipesaukee, ce site abritait autrefois un restaurant et une discothèque animés. Aujourd'hui, il est sur le point de devenir un monument de demain, prêt à surpasser ses succès historiques. Parfaitement adaptée aux développements de haut niveau tels que les hôtels de luxe, les marques nationales renommées et les projets innovants tels que les commerces de détail haut de gamme, les immeubles de bureaux exécutifs et les condos Airbnb raffinés, le potentiel de la propriété est illimité. Imaginez un restaurant sur le toit offrant une vue panoramique sur le lac, ou peut-être concevez une entreprise originale allant au-delà des concepts traditionnels, une vision que seul un véritable innovateur pourrait réaliser. Offrant des options d'acquisition flexibles, notamment des partenariats stratégiques, un financement concurrentiel pour les propriétaires et des opportunités de location-achat, cette propriété vous invite à créer un héritage durable. Exploitez le potentiel extraordinaire de cet emplacement de premier ordre et élaborez un projet visionnaire qui définira l'avenir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
1 198 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
2 637 900 €
Prix par m²
2 201,09 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,45 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
40 Espaces (33,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m le Lake St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 974 352 € | |
| Évaluation du terrain | 330 633 € | Évaluation totale | 1 304 985 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
330 633 €
Évaluation des aménagements
974 352 €
Évaluation totale
1 304 985 €
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