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Alhambra West 95 Merrick Way Bureau 132 – 1 475 m² À louer Coral Gables, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À PROXIMITÉ DE BRICKELL, DU CENTRE-VILLE DE MIAMI ET DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MIAMI
- À QUELQUES PAS DE LA CÉLÈBRE « RANGÉE DE RESTAURANTS » DE L'AVENUE GIRALDA
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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Ground floor suite with great exterior exposure and high walkability across from "Restaurant Row"/Giralda Avenue. Signage opportunity. Entrance from the exterior and from the lobby.
- Disposition open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 106 | 216 – 417 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 90 jours |
| 4e étage, bureau 400 | 212 m² | Négociable | 492,16 € /m²/an 41,01 € /m²/mois 104 433 € /an 8 703 € /mois | Bureau | - | 01/08/2025 |
| 4e étage, bureau 420 | 190 m² | Négociable | 492,16 € /m²/an 41,01 € /m²/mois 93 505 € /an 7 792 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 450 | 132 m² | Négociable | 492,16 € /m²/an 41,01 € /m²/mois 64 836 € /an 5 403 € /mois | Bureau | - | 01/07/2025 |
| 5e étage, bureau 500 | 191 m² | Négociable | 501,63 € /m²/an 41,80 € /m²/mois 95 676 € /an 7 973 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 650 | 333 m² | Négociable | 511,09 € /m²/an 42,59 € /m²/mois 170 129 € /an 14 177 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage, bureau 106
| Surface |
| 216 – 417 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 90 jours |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 212 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 492,16 € /m²/an 41,01 € /m²/mois 104 433 € /an 8 703 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 492,16 € /m²/an 41,01 € /m²/mois 93 505 € /an 7 792 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 132 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 492,16 € /m²/an 41,01 € /m²/mois 64 836 € /an 5 403 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 191 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 501,63 € /m²/an 41,80 € /m²/mois 95 676 € /an 7 973 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 650
| Surface |
| 333 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 511,09 € /m²/an 42,59 € /m²/mois 170 129 € /an 14 177 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 106
| Surface | 216 – 417 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 90 jours |
Ground floor suite with great exterior exposure and high walkability across from "Restaurant Row"/Giralda Avenue. Signage opportunity. Entrance from the exterior and from the lobby.
- Disposition open space
4e étage, bureau 400
| Surface | 212 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 492,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/08/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
4e étage, bureau 420
| Surface | 190 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 492,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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4e étage, bureau 450
| Surface | 132 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 492,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
5e étage, bureau 500
| Surface | 191 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 501,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 650
| Surface | 333 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 511,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
L'Alhambra West, avec son emplacement unique dans le centre de Coral Gables et sa proximité du centre-ville de Miami, est un véritable monument élégant et élégant. Cet espace d'une modernité trompeuse se trouve à quelques pas du célèbre restaurant Row de l'avenue Giralda, les meilleurs magasins, restaurants et lieux de divertissement de Miracle Mile. Espace de bureau boutique sur Restaurant Row, au cœur de Coral Gables Coral Gables se distingue par son paysage naturel, son architecture de style néo-méditerranéen et ses attractions culturelles, et Alhambra West ne fait pas exception. L'Alhambra West, qui se distingue par ses vues panoramiques époustouflantes sur Coral Gables et les toits du centre-ville de Miami, ce bâtiment élégant possède toutes les commodités imaginables que l'on ne peut que désirer.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Alhambra West | 95 Merrick Way
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