Dollar General | 950 E Main St
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Dollar General 950 E Main St Local commercial 841 m² À vendre Morenci, MI 49256 882 624 € (1 049,20 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un engagement fort de la part du locataire
- Potentiel de restructuration des baux
- Emplacement général très bien classé à Dollar
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'un Dollar General situé au 950 East Main Street, Morenci, MI 49256. Le site comprend environ 9 055 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,06 acre. Ce Dollar General est soumis à un bail Double Net (NN) initial de 10 ans, qui a débuté le 1er août 2005, mais le locataire en est actuellement à sa troisième option de renouvellement de 5 ans. Le loyer annuel actuel est de 82 256$ et il ne reste aucune période d'option. Le propriétaire est responsable du toit, de la structure et de l'aire de stationnement, tandis que le locataire rembourse au propriétaire les taxes, l'assurance, le déneigement et une contribution de 5 818$ par an au remboursement de la CAM. Les dépenses du CAM couvrent les dépenses de 1 741$ pour l'aménagement paysager et le réaménagement occasionnel du terrain de stationnement. Il est prévu que le propriétaire percevra 4 077 dollars supplémentaires de NOI en raison du remboursement excessif de Dollar Generals par CAM.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
841 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
882 624 €
Prix par m²
1 049,20 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
72 820 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,43 ha
Stationnement
27 Espaces (32,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m le East Main Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | XM0-300-8000-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 341 718 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
XM0-300-8000-00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
341 718 €
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