DaVita Dialysis Center - Coming Soon!! | 950 S Eastern Ave
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DaVita Dialysis Center - Coming Soon!! 950 S Eastern Ave Bureau 1 005 m² À vendre Los Angeles, CA 90022 2 813 760 € (2 800,21 €/m²) Taux de capitalisation 4,88 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire de crédit à long terme - Centre de dialyse DaVita. Durée de location actuelle allant jusqu'au 31 décembre 2029 avec trois (3) options de cinq (5) ans à la juste valeur marchande.
- Excellent emplacement régional dans le centre de Los Angeles, visible et adjacent à l'autoroute Interstate (710) avec un accès facile.
- Démographie : Population : 260 805 personnes (3 km vers 2024) et revenu moyen des ménages : 85 402$ (3 mi vers 2024).
- Durée initiale du garant : DaVita, Inc., une société du Fortune 500, fournit des services de dialyse et des services de laboratoire connexes aux États-Unis.
- Trafic autoroutier : +/- 446 000 par jour (3e trimestre 2024) (autoroutes combinées (710) et (5)) entourant la propriété en question.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 950 S Eastern Avenue à Los Angeles, en Californie, un bâtiment médical loué net à locataire unique de 10 816 pieds carrés exploité en tant que centre de dialyse DaVita depuis le 1er janvier 2004.
L'établissement est situé dans le centre-est de Los Angeles, en Californie, visible depuis et à côté de l'autoroute Interstate (710), avec un accès facile. Locataire à crédit à long terme - Centre de dialyse Da Vita. Durée actuelle allant jusqu'au 31 décembre 2029 avec trois (3) options sur cinq (5) ans à la juste valeur marchande. Garant : Durée initiale de DaVita, Inc.
DaVita Inc., une société du Fortune 500, est un fournisseur de soins de santé de premier plan dont l'objectif est de transformer la prestation des soins afin d'améliorer la qualité de vie des patients. Davita, Inc. est l'un des plus grands fournisseurs de services de soins rénaux aux États-Unis. Incorporée en 1999 à Denver, Colorado, DaVita.
Da Vita, Inc. a fourni des services de dialyse, administratifs et de laboratoire connexes par le biais d'un réseau de 2 675 centres de dialyse ambulatoires dans 46 États et à Washington, desservant un total d'environ 200 800 patients avec un chiffre d'affaires supérieur à 12,14 milliards de dollars américains et un bénéfice d'exploitation ajusté de 1,73 milliard de dollars américains en 2023.
DaVita, Inc. est notée BB par Standard & Poor's et possède une note à long terme Ba2 attribuée par Moody's. DaVita est actuellement cotée à la Bourse de New York sous le nom coté DVA. Classé 341 dans le classement Fortune 500.
L'établissement est situé dans le centre-est de Los Angeles, en Californie, visible depuis et à côté de l'autoroute Interstate (710), avec un accès facile. Locataire à crédit à long terme - Centre de dialyse Da Vita. Durée actuelle allant jusqu'au 31 décembre 2029 avec trois (3) options sur cinq (5) ans à la juste valeur marchande. Garant : Durée initiale de DaVita, Inc.
DaVita Inc., une société du Fortune 500, est un fournisseur de soins de santé de premier plan dont l'objectif est de transformer la prestation des soins afin d'améliorer la qualité de vie des patients. Davita, Inc. est l'un des plus grands fournisseurs de services de soins rénaux aux États-Unis. Incorporée en 1999 à Denver, Colorado, DaVita.
Da Vita, Inc. a fourni des services de dialyse, administratifs et de laboratoire connexes par le biais d'un réseau de 2 675 centres de dialyse ambulatoires dans 46 États et à Washington, desservant un total d'environ 200 800 patients avec un chiffre d'affaires supérieur à 12,14 milliards de dollars américains et un bénéfice d'exploitation ajusté de 1,73 milliard de dollars américains en 2023.
DaVita, Inc. est notée BB par Standard & Poor's et possède une note à long terme Ba2 attribuée par Moody's. DaVita est actuellement cotée à la Bourse de New York sous le nom coté DVA. Classé 341 dans le classement Fortune 500.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 005 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
2 813 760 €
Prix par m²
2 800,21 €
Taux de capitalisation
4,88 %
RNE
137 405 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 005 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
LCC2* - Utilisations commerciales du C1.5 ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, magasins de détail Entreprises, églises, écoles, ventes d'automobiles, utilisations de la R4
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5236-012-035 | Évaluation des aménagements | 923 898 € |
| Évaluation du terrain | 572 837 € | Évaluation totale | 1 496 735 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5236-012-035
Évaluation du terrain
572 837 €
Évaluation des aménagements
923 898 €
Évaluation totale
1 496 735 €
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