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Mister Car Wash 9502 Fry Rd Spécialité 505 m² À vendre Cypress, TX 77433 2 501 314 € (4 953,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail foncier absolu de 15 ans à NNN à Mister Car Wash, une marque nationale de premier plan comptant plus de 450 succursales
Mister Car Wash est le plus grand opérateur de lave-auto du pays avec plus de 450 sites dans 21 États, garantissant une forte présence de la marque et un locataire à long terme
Population dense de 229 725 habitants sur 8 miles (devrait augmenter de 11 % et plus d'ici 2029)

Hausse annuelle des loyers de 1,5 % pendant la période initiale et options
Accès direct à plus de 40 000 véhicules par jour à proximité de l'intersection signalée des chemins Fry et Tuckerton
La population de 1 mile a augmenté de près de 800 % depuis 2010

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce Mister Car Wash est situé près de l'intersection signalée entre Fry Road et Tuckerton Road, où le trafic est élevé de 41 894 véhicules par jour. L'établissement se trouve à quelques pas des communautés planifiées de Cypress, telles que Bridgeland, Cypress Lakes, Blackhorse Ranch, Towne Lake et Miramesa. Emplacement privilégié à quelques minutes du campus CyFair du Lone Star College, du lycée Bridgeland et du lycée Cypress Ranch, établissant une clientèle intégrée de plus de 20 000 étudiants. La population dans un rayon d'un mile autour du site a augmenté de près de 800 % depuis le recensement américain de 2010 et de 61 % depuis le recensement américain de 2020, illustrant la croissance rapide de la région. Situé dans une région extrêmement riche avec un revenu annuel moyen des ménages de 221 069 dollars dans un rayon d'un mile (augmentation prévue de 20 % au cours des cinq prochaines années). La population dans un rayon de huit kilomètres autour du site est de 229 725 habitants (soit une augmentation de 14 % depuis le recensement américain de 2020). Cypress est située à moins de 40 km au nord-ouest du centre-ville de Houston, la ville la plus peuplée du Texas avec une population métropolitaine actuelle de 6,8 millions d'habitants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 501 314 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	4 953,80 €	Surface du lot	0,42 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	505 m²
Taux de capitalisation	5,50 %	Nb d’étages	1
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction	2024
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0,34/1 000 m²
Sous-type de bien	Station de lavage auto

Prix	2 501 314 €
Prix par m²	4 953,80 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,50 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Station de lavage auto
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,42 ha
Surface de l’immeuble	505 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2024
Ratio de stationnement	0,34/1 000 m²